Частично досрочное погашение ипотеки в втб отзывы

Частично досрочное погашение ипотеки в втб отзывы

Для себя я решила, что никогда не буду брать кредиты и ипотеку, но никогда не говори никогда. Летом 2015 года мы все-таки стали выбирать свое первое жилье для небольшой семьи с ребенком. У нас была некоторая сумма накоплений, которых хватило бы на однокомнатную квартиру в новом доме или на двухкомнатную в "хрущевке". Однако, хочется начинать новую жизнь с чистого листа — мы выбирали двухкомнатные в новостройках. Цены на них для нас оказались высокими, тогда стали смотреть строящееся жилье. В итоге, выбрали ЖК "Желябово" от девелоперской компании "Древо", за ходом строительства следили уже полгода и темпы радовали. Кроме того, нам очень понравился район, близкорасположенный к историческому центру города, развитая инфраструктура, множество школ и детских садов поблизости, бассейн, парк, рынки, торговый центр в шаговой доступности. Летом стартовали продажи новых секций на начальном этапе строительства и мы выбрали себе "двушечку" по минимальной стоимости — 48 т. р. кв. м. Даже в этом случае накоплений наших не хватило и мы взяли ипотеку.

На начальной стадии строительства ипотеку можно было оформить только в ВТБ24, так как в других банках аккредитация на новый этап строительства еще не была пройдена застройщиком. При заключении кредитного договора обязателен договор страхования, именно в ВТБ24 он был наиболее выгоден по стоимости. Ипотека с господдержкой составила около 11%. С уплаченных процентов по ипотеке можно вернуть налог в размере 13%, то есть с каждых уплаченных 100 т. р. — 13 т. р., что стало еще одним решающим фактом в пользу кредита.

Пакет документов для ипотеки — паспорт, справка о доходах, вроде бы все. Одобрение банк дает в течение 3-5 дней. Никаких затруднений во время оформления у нас не возникло, все было быстро и четко. Я выступила созаемщиком. Все условия подобрали под себя и перестраховались — оформили под максимальное количество лет, чтобы платеж ежемесячный был не заметен для нас, а платим каждый месяц по факту с частичным досрочным погашением.

С досрочным погашением ипотеки у нас возникли некоторые сложности. При досрочном погашении можно уменьшить сумму платежа или время оплаты (годы) на выбор. Платежный период по договору установлен с 20 по 28 число каждого месяца, в зависимости от количества дней в месяце платежный период может сдвигаться. А когда появилась у нас крупная сумма, допустим 1 числа месяца, в оплату ипотеки она пошла не раньше 20 числа, а это уже потери и лишний страх за деньги и свою безопасность. Перерасчет ипотеки в любой удобный для получателя кредита момент не производится. Еще один нюанс: если ты забыл подать заявку на досрочное погашение до 20 числа, а деньги на карту положил, то автоматически никакого списания с карты не произойдет, никакого уведомления о списании не приходит, а 20 числа заявку уже не принимает банк, приходится делать позже. Опять неприятно и небольшие потери. Кроме того в офисах банках принимают платежи по ипотеке только с комиссией, поэтому приходится платить кредит через банкомат. Это самое большое неудобство. Мы вынуждены были на свой страх и риск крупную сумму денег отправлять себе на карту через банкомат, где всегда многолюдно и небезопасно и ждать списания.

Читайте также:  В узбекистан на машине с российскими номерами

После подписания договора выдается банковская карта, благодаря которой и погашается ипотека ежемесячно. За обслуживание карты комиссия не берется. На сайте банка есть удобный личный кабинет, где можно посмотреть, график платежей, начислений, оплаты кредита и прочее.

В целом ипотеку длиной в 30 лет мы планировали закрыть за год с продажи старой квартиры. Прошло уже 7 месяцев и нам осталось совсем немного, момента завершения истории нашей ипотеки я жду с нетерпением. Ипотека никогда не будет выгодна тем, кто ее берет. Перед таким серьезным решением — семь раз отмерь и один раз отрежь.

ОБНОВЛЕНИЕ от 15.07.2016 г. ИПОТЕКУ мы закрыли 6 мая 2016 г. Но с банком никак не можем закончить общаться до сих пор, больше двух месяцев. Попросили сделать нам справку о закрытии кредита и выплаченных % и сумме долга, о чем нам сказали, что нужно заплатить 500 рублей! За что?! или ждать месяц. Мы решили подождать. Через месяц нам все-таки дали справку, но указали там только часть из того, что мы хотели. На нашу претензию об этом предложили нам опять ждать месяц или 500 рублей за срочность. Ждем еще месяц. И опять справка ни о чем((( А где указание, когда мы закрыли кредит? С какого числа? Под нашим напором нам сделали уже 3 справку с датой о закрытии кредита. Когда мы со справками пришли в их же страховую, чтобы нам вернули деньги (страховую выплату) за 3 месяца, когда ипотеки не было, страховая отказалась это делать, так как время уже упущено и нужно было сразу приносить им справки, мы же оказались виноватыми. Замкнутый круг. Теперь нам еще в Регпалату идти с банком обременение снимать. Как взять кредит, то добро пожаловать, а как закрыть, то мы вас и не знаем. Вот это сервис.

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Особенности досрочного погашения в втб 24

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты. Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

Читайте также:  Сигнальный лист скорой помощи образец

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

  • после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
  • чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

  • инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

  • Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
  • В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

В статье рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ. Узнаем условия полного и частичного погашения, а также способы оплаты долга. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки в банк, рассчитали выгоду от досрочного погашения и собрали отзывы клиентов.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ

В ВТБ можно досрочно погасить любой ипотечный кредит независимо от программы кредитования. Как минимум за сутки до внесения платежа надо составить заявление и передать его сотрудникам банка. Направить заявку можно и через личный кабинет. При этом досрочное погашение выполняется без комиссии и доступно с первого дня ипотеки.

Частичное досрочное погашение

При частичном досрочном погашении банк пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Если хотите уменьшить срок кредита, укажите об этом в заявлении, и сотрудники ВТБ учтут вашу просьбу при формировании нового графика выплат.

Читайте также:  Как служат по контракту в армии россии

При частичном досрочном погашении необходимо учитывать следующие нюансы:

  • При наличии долга по ипотеке рассчитывать на досрочное погашение можно только после его оплаты.
  • Досрочное погашение возможно как в дату ежемесячного платежа, так и в любую другую.
  • Досрочное погашение, сделанное не в дату платежа, не освобождает от обязанности внести очередной ежемесячный платеж.

Полное досрочное погашение

Досрочное закрытие ипотеки в ВТБ с пересчетом процентов возможно в любое время. Для расчета суммы оставшегося долга вам не понадобится калькулятор. Информацию можно найти в личном кабинете или узнать у сотрудников отделения. Чем раньше будет погашена вся задолженность, тем меньше будет переплата по ипотеке, так как проценты пересчитываются в вашу пользу.

Как погасить ипотеку: пошаговая инструкция

Досрочно погасить ипотеку можно в любом отделении ВТБ или дистанционно, через онлайн-кабинет. Процедура досрочного погашения состоит из нескольких шагов:

  1. Расчет суммы. Узнать остаток долга можно не только через личный кабинет или сотрудника банка, но и в банкомате.
  2. Подача заявления до 18:00 дня, предшествующего проведению операцию (а лучше делать это заранее).
  3. Внесение необходимой суммы. Деньги должны поступить на счет до 19:00 дня, когда планируется досрочное погашение.
  4. Получение нового графика или справки о закрытии ипотеки (на следующий день после досрочного погашения).

Способы оплаты ипотеки

Погасить ипотеку можно через кассу любого отделения ВТБ по всей России. А для вашего удобства банк предлагает следующие способы внесения платежей:

  • через личный кабинет ВТБ Онлайн;
  • переводом из другого банка по реквизитам счета (через интернет, с помощью личного кабинета);
  • в отделениях Почты России;
  • в любом банкомате ВТБ с помощью бесплатной карты, привязанной к ипотечному договору.

Выгодно ли досрочно погашать ипотеку?

Ежедневно на оставшуюся сумму ипотеки начисляются проценты. Досрочное погашение позволяет сократить переплату, и фактически вы экономите при каждом частичном погашении. Наглядней всего это можно увидеть на примере:

01.06.2018 оформлен ипотечный кредит в 5 млн рублей на 120 месяцев под 9,3%. Платеж составляет 62 153 р., а общая переплата за весь срок — 2 701 403 р. 01.09.2018 проведено досрочное погашение на 500 000 р., в результате которого ежемесячный платеж пересчитан в меньшую сторону — 57 584 р., а общая переплата сократилась до 2 442 979 р.

Отзывы клиентов о досрочном погашении ипотеки в ВТБ

Тюкин Станислав:

Седова Ирина:

«Мы оформляли ипотеку на 10 лет, но сразу спрашивали о возможности досрочного погашения. Нам все подробно объяснили, и мы каждый месяц платим немного больше, платеж уменьшается, и переплата, соответственно, тоже. Надеюсь, что так мы за 5 — 7 лет рассчитаемся с ипотекой».

Соболев Вадим:

Кораблев Николай:

«Кредитный менеджер мне рассказал, что для досрочного погашения не надо ездить в ВТБ. Достаточно оформить заявку в личном кабинете и внести сумму на карту. Переплата реально снижается, и это видно по графикам платежей, если сравнить старый и новый».

Ссылка на основную публикацию
Хищение средств в особо крупном размере
При составлении иска в суд иногда бывает сложно сформулировать суть дела, не путаясь в юридических терминах. Как определить понятие «хищение»,...
Федеральный закон об ипотечном кредитовании
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" С изменениями и дополнениями от: 9 ноября 2001...
Федеральный закон об ответственном обращении с животными
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных 1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию...
Хищение тмц на предприятии
Случаи выявленного хищения попадают в сферу действия КоАП и уголовного права. Уголовный кодекс в ст. 158 оговаривает, что в качестве...
Adblock detector