Юрист по недвижимости кемерово

Юрист по недвижимости кемерово

По всем вопросам, связанным с недвижимостью, оформлением документов на неё, правами на квартиры и нежилые помещения, сменой собственников или арендой в Кемерове и в Кемеровской области, позвоните нам по номеру +7 (3842) 21-56-08 или напишите через форму ниже.

Профессиональный юрист по недвижимости из Кемерова в течение 15 минут свяжется с вами и бесплатно ответит на ваши вопросы. После консультации, если захотите, вы можете заказать услуги юриста по выполнению любых работ, необходимых для достижения ваших целей.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости из Кемерова

Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную юридическую консультацию о любых операциях с недвижимостью. Например, чтобы правильно подготовить документы для продажи или покупки квартиры, оформить право собственности на квартиру, арендовать государственное или муниципальное помещение, решить любые вопросы с ипотекой и многое другое.

Наши знания и опыт позволяют провести практически любую операцию с недвижимостью в Кемерове или в Кемеровской области, поэтому мы можем предложить вам любые услуги юристов и адвокатов по недвижимости, как в комплексе, так и по отдельности.

  • Составление и проверка всех видов договоров
  • Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
  • Сбор и подготовка любых документов на квартиру
  • Регистрация купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и пр.
  • Признание и регистрация прав собственности на квартиры
  • Проверка, сопровождение и регистрация ДДУ
  • Все операции с коммерческой недвижимостью
  • Согласование перепланировок
  • Выкуп муниципальной недвижимости в собственность
  • Получение недвижимости в аренду от города
  • Приватизация квартир, комнат, помещений и зданий
  • Любые споры с застройщиками, неустойки по ДДУ

Адвокаты по недвижимости в Кемерове

Чтобы быстро и надёжно решить спор о правах на недвижимость или оформить права на необходимый вам объект, воспользуйтесь услугами нашего адвоката по недвижимости из Кемерова. Поручите нам, сопровождение, расторжение и аннулирование любых сделок, включая проведение споров и разбирательств в любых судах Кемеровской области до достижения нужного вам результата.

Мы возьмём на себя подготовку и оформление всех документов, проконтролируем чистоту объектов недвижимости и сделок с ними, получим все согласования и разрешения, найдём необходимую информацию и аргументы в вашу пользу, а также будем представлять ваши интересы во всех государственных органах Кемеровской области, не отвлекая вас от других дел.

Юрист Кемерово | Консультации

  • Все записи
  • Записи сообщества
  • Поиск

Юрист Кемерово | Консультации запись закреплена

Покупка жилья в Кемерово с адвокатом

Каждый раз, когда вы имеете дело с юридической сделкой, важно получить консультацию адвоката. Для многих покупка дома является их крупнейшей финансовой сделкой в жизни. Совет адвоката всегда в ваших интересах, потому что адвокат может дать объективное руководство относительно переговоров и контракта.
Показать полностью… В то время как многие другие, участвующие в сделке с недвижимостью, такие как риэлтор, кредиторы и строительная компания, лично заинтересованы в результате продажи, ваш адвокат должен представлять ваши интересы.

Нужен ли мне адвокат по недвижимости?

Использование лучшего юриста по недвижимости в Кемерово — это разумный выбор. Даже с помощью хорошего риэлтора вы все равно можете получить выгоду от того, кто может предложить юридическую консультацию, чего риэлтор может не делать по закону. Риэлтор может заполнять только пробелы общей формы, тогда как юрист может составить контракт, который наилучшим образом учитывает ваши уникальные обстоятельства. Адвокат помогает:

Представление ваших интересов. Адвокат — это адвокат, а значит, их работа — работать от вашего имени. В любой сделке есть много людей с разными мотивами, и вы можете быть уверены, что, наняв адвоката, у вас есть кто-то, кто присматривает за вами.

Составление документов. Как указано выше, риэлтор Кемерово не может составлять юридические документы. Не все сделки одинаковы, и часто общие формы не будут справедливы для сделки. Юрист может составить оригиналы документов, которые касаются всех аспектов сделки.

Предоставление юридических консультаций. Покупка и продажа недвижимости — крупная сделка с юридическими последствиями. Убедитесь, что вы точно знаете, с чем вы соглашаетесь и что может произойти в результате. Хотя это может быть первый раз, когда вы покупаете или продаете недвижимость, и может не знать точно, чего ожидать, ваш адвокат уже прошел через этот процесс и может дать ценные советы.

Объясняющие документы. Единственное, в чем вы можете быть уверены, так это в том, что будет много, много бумаг, которые нужно подписать. Это может быть непростой задачей для начинающих покупателей, но хороший адвокат может объяснить цель каждого документа.

Минимизация вашего риска. Всегда есть вероятность риска при покупке недвижимости. Адвокат может помочь вам предпринять шаги, чтобы минимизировать или даже избежать риска. Консультирование по поводу юридических прав. В каждом контракте каждая сторона соглашается с определенными требованиями. Ваш адвокат может проконсультировать вас о ваших юридических правах и о том, на что вы согласны с договором.

Читайте также:  Характеристика военнослужащего по контракту образец

Расторжение нежелательного контракта. В то время как надежда на каждую сделку с недвижимостью в Кемерово заключается в заключении подписанного договора с обеими сторонами, довольными результатом, иногда бывают ситуации, когда обстоятельства меняются, и вам может потребоваться выйти из договора. Ваш адвокат может помочь вам определить, какие шаги необходимо предпринять и какие права вы имеете. Если вам необходимо отозвать предложение после того, как проверка показала что-то неожиданное, или вам просто нужно досрочно расторгнуть договор аренды, ваш адвокат может помочь вам определить, как действовать.

Получить консультацию юриста сегодня!

Народный юрист Кемерово — местная юридическая фирма в сфере недвижимости, имеющая опыт во многих областях права, включая сделки с недвижимостью. Если вы участвуете в сделке с недвижимостью или думаете о покупке или продаже недвижимости, позвоните нам сегодня +7 983 252–74–55, чтобы обсудить вашу ситуацию. Мы можем быть вашим защитником и помогать на каждом этапе пути.

Юрист Кемерово | Консультации запись закреплена

Опоздание или Ранний уход Как незаконное увольнение с работы

В случае если работник не знает о вынесенных взысканиях — в этом отсутствует признак нарушения дисциплины в организации.

Пример: Работник организации получил выговор за ранний уход домой до окончания рабочего дня, а на следующий день — замечание за опоздание. За третий проступок его уволили с работы по п. 5 часть 1 статья 81 Трудового кодекса.
Показать полностью…

Суд встал на сторону работника. Приказ о выговоре незаконен, так как работнику не дали два дня на объяснения. К тому же в материалах дела нет акта, который указан в качестве основания для применения взыскания. Приказ о замечании неправомерен, так как вины истца в проступке нет. В объяснительной работник написал, что опоздание на работу связано с тем, что его остановили сотрудники полиции для проверки документов.

Увольнение незаконно, так как, во-первых, незаконны приказы о выговоре и замечании. Во-вторых, с одним из этих приказов работника не ознакомили, а со вторым ознакомили, но только в день увольнения. Таким образом, на день прекращения трудового договора истец не знал, что у него есть взыскания. Это свидетельствует об отсутствии неоднократности и системности нарушения дисциплины труда и, как следствие, оснований для увольнения с работы по п. 5 ч. 1 статья 81 Трудового кодекса.

Суть: ЕСЛИ РАБОТНИК НЕ ЗНАЛ О ВЗЫСКАНИЯХ, УВОЛЬНЕНИЕ ЗА НЕОДНОКРАТНЫЕ НАРУШЕНИЯ НЕЗАКОННО

Источник: апелляционное определение Московского городского суда от 28.03.2019 по делу № 33–14362/2019

Юрист Кемерово +7 (983) 252-74-55

Юрист Кемерово | Консультации запись закреплена
Юрист Кемерово | Консультации запись закреплена

Вопрос юристу: Мне и мужу по 70 лет. Хотим оформить квартиру на внуков. Как лучше сделать: завещание или дарение? Утратит ли документ свою силу в случае смерти одного из членов семьи? Лилия Николаевна.
Показать полностью…

Ответ: В случае дарения квартиры вы, Лилия Николаевна, вместе с мужем уже при жизни потеряете право собственности на эту квартиру, так как это право от вас перейдет к вашим внукам. В случае завещательного распоряжения вы с мужем останетесь собственниками своей квартиры. В случае же смерти одного из супругов внуки вместе с супругом, оставшимся в живых, унаследуют в равных частях только долю умершего супруга. На мой взгляд, составление завещания — это один из наиболее верных и безопасных для пожилых людей решений. Я знаком по работе с фактами, когда после получения в дар квартиры одариваемые вдруг перестают должным образом заботиться о тех, кто им подарил квартиру. Более того, имеют место унизительные случаи, когда одариваемые сначала забирают дарителей жить к себе, в это время продают подаренную квартиру, после чего дарители оказываются либо на улице, либо в доме для престарелых, либо в психиатрических больницах.

Олег Степанов, старший специалист по правовым вопросам компании «Народный юрист Кемерово»
https://juristvkemerovo.ru/
+7 983 252-74-55 Наследство. Земельные споры. Защита прав потребителей. Семейный Жилищный Кредитный юрист. Возмещение вреда. Недвижимость.

Юрист Кемерово | Консультации запись закреплена

Почему нам звонят как к семейным юристам Кемерово?

Расторжение брака
ведение переговоров
представительство в суде
Показать полностью…
сопровождение развода
урегулирования споров
определение места жительства ребенка
Раздел имущества супругов. Увеличение доли имущества одного из супругов
взыскания алиментов
защиту от незаконного лишения родительских прав
услуги психолога при разводе
Признание брака недействительным

Брачный договор:
подготовка брачного договора
ведение переговоров по заключению брачного договора
сопровождение брачного договора
изменение брачного договора;
расторжении брачного договора;
признание недействительным брачного договора;

Споры, связанные с воспитанием ребенка, в том числе:
споры о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей;
об осуществлении родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка;
об устранении препятствий к общению с ребенком его близких родственников;
О возвращении родителям ребенка, удерживаемого не на основании закона или судебного решения;
О возвращении опекунам (попечителям) подопечного от любых лиц, удерживающих у себя ребенка без законных оснований;
О возвращении приемному родителю ребенка, удерживаемого другими лицами не на основании закона или судебного решения;

Читайте также:  Как повысить оклад работнику

Родительские права:
Установление отцовства;
Оспаривании отцовства (материнства)
О лишении родительских прав;
О восстановлении в родительских правах;
Об ограничении родительских прав;
Об отмене ограничения родительских прав;

Взыскание алиментов:
Взыскание алиментов на содержание несовершеннолетних детей в процентах от всех видов доходов (в том числе от получаемых им дивидендов)
Взыскание алиментов на содержание детей в твердой денежной сумме;
Взыскание алиментов на содержание нетрудоспособных членов семьи, родителей, мужа;
Уменьшение размера и освобождение от уплаты взыскиваемых алиментов.
Дела об усыновлении (удочерении) детей;
О признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
Об ограничении дееспособности гражданина, вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение;

Сопровождение усыновления иностранцем
консультации по вопросам подготовки документов
сопровождение в государственных учреждениях России
контроль процесса рассмотрения документов
сопровождение во время собеседований
консультации по вопросам Законодательства РФ относительно дальнейшего воспитания ребенка

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение , таких как:
факта родственных отношений,
факта нахождения на иждивении гражданина;
факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
факта признания отцовства; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

Что Вы получаете, работая с нами?

Ваш вопрос будет вести юрист, годами сопровождающий семейные дела, прогнозирующий ситуацию и наперед знающий, какие действия для Вас более полезны.

Обретете возможность связываться с юристом 24 часа в сутки. Мы не болеем, не уходим в декрет или отпуск.
Экономия денег. Сэкономите на ненужных доверенностях, сборах, взносах, бланках, дополнительных услугах непонятного свойства. Стоимость услуг адекватная и делаем все с первого раза. У нас нет права на ошибку. Можем взыскать затраченные средства на юридическое сопровождение с противоположной стороны. У нас обычный офис, одежда и прочие юр.аксессуары, ибо это не влияет на ум, опыт, результативность, профессионализм.

Подключение к ресурсам.
Если для успеха нужны будут умы других людей, то мы подключим их. При необходимости собирем совет экспертов из докторов юридических наук, судей в отставке, бывших чиновников, милиционеров-полицейских.

Экономия времени.
Семейный адвокат, с которым будете работать, лично примет меры по розыску и выявлению имущества супруга(и) и сам обойдет большое количество кабинетов, инстанций, возьмет на себя возможную грубость служебных лиц. Мы установили хорошие рабочие отношениями с многими органами опеки и попечительства, нотариусами, оценщиками и можем сделать так, чтобы ваш вопрос избежал бумажной волокиты и промедления.

Команду юристов, которые учат, учатся, пишут книги, защищают диссертации, владеют английским, уменьшают ваши судебные расходы, приходят вовремя в заседания, говорят правду, работу которых можете контролировать и которые приложат максимум усилий вытянуть Вас из любой передряги по всему миру.

Отвечаем за свои слова и даем гарантию.
Не верьте слухам, не все дела мы выигрываем, но если такое случится, то вернем ваши деньги и оплатим вам сеанс массажа в спа-салоне для восстановления комфортного состояния.

Делаете жизнь лучше. Чем быстрее нам позвоните, тем быстрее сможете наслаждаться свободой или начнете новые отношения.
Многие записывают наш номер +7 983 252–74–55 Наследство. Земельные споры. Защита прав потребителей. Семейный Жилищный Кредитный юрист. Возмещение вреда. Недвижимость. себе в телефон и звонят адвокату не только по семейным вопросам.

Халявщикам, жаждущим бесплатных советов. Чтобы правильно ответить на поставленный вопрос мы его изучаем, анализируем, обобщаем аналогичные дела. Но, все же, мы дадим вам координаты куда можно обратиться дешевле или бесплатно.

Людям, ждущих чудес – работать над вашей задачей нам придется вместе, хотя ваше участие постараемся свести к минимуму, но все же.

В последние годы рынок недвижимости Кемерово активно продвигается. Строительные компании используют немало маркетинговых стратегий, чтобы продать жилую и коммерческую площадь. Также есть много нюансов с покупкой жилья на вторичном рынке. Именно поэтому, общество нуждается в таком специалисте, как юрист по недвижимости. В статье более подробно чем он занимается.

Новостройки появляются так быстро, как «грибы после дождя». В этой гуще застроек много интересных предложений, однако большинство из них содержит скрытые нюансы. Некоторые из новостроек вообще аферы чистой воды, или незаконны.

Юрист по недвижимости на первичном рынке

Если дом еще не достроен, или достроен и не сдан в эксплуатацию юрист по недвижимости должен:

  • проверить права на земельный участок;
  • проверить целевое назначение земельного участка;
  • взвесить возможные риски связанные с земельным участком;
  • проверить разрешительные документы на строительство;
  • проверить всех контрагентов застройщика, в частности, генерального подрядчика;
  • проанализировать схему покупки жилья в новостройке;
  • отслеживать все судебные процессы застройщика;
  • отслеживать информацию, появляющуюся о застройщике в средствах массовой информации;
  • наличие налоговых долгов у контрагентов застройщика.
Читайте также:  Передача предмета лизинга в аренду

Детальный анализ этих всех аспектов позволит минимизировать риски при покупке жилья в новостройке. Конечно, юристу также стоит предупредить клиента о целесообразности инвестирования в шумоизоляцию на этапе строительства, чтобы избежать «лишнего» непредвиденного общения с соседями, при несоблюдении последними Закона о тишине в Кемерово.

На всякий случай, стоит подготовить типичные жалобы на ремонт, неработающие коммуникации, отсутствие парковки, неработающий лифт, разбитые окна в подъезде, нерабочую вентиляцию в квартире, жалобы на невыполненные обещания относительно инфраструктуры.

Права на земельный участок

Для того, чтобы можно было приступить к строительству дома на земельном участке, в первую очередь, застройщик должен пройти процедуру выделения земельного участка. На самом деле, по состоянию на сейчас правовая база для Услуг юриста по недвижимости по выделению земли содержит много нюансов и застройщики сталкиваются с субъективизмом со стороны чиновников в выделении земель. Именно поэтому, многие застройщики злоупотребляют с правами на земельный участок. Для строительства земельный участок должен соответствовать 3-м основным критериям:

  1. быть в аренде, или
  2. быть в праве собственности, или
  3. быть в праве пользования;
  4. иметь соответствующее целевое назначение (лучший вариант — это для жилой застройки).

Разрешительные документы на строительство

Юрист по недвижимости — специалист в вопросе разрешений на строительство. Он способен детально проверить разрешительные документы на строительство недвижимости и выявить их соответствие закону. Проверить, насколько этажей застройщику разрешено строительство и имеет ли он право на строительство вообще.

Для строительства многоэтажного дома должно быть 3 основных разрешения:

  • разрешение на начало выполнения строительных работ;
  • градостроительные условия и ограничения;
  • экспертный отчет на строительство.

Схема покупки квартиры в новостройке

На рынке нет четкого законодательного регулирования покупке жилья в новостройке. Именно поэтому, застройщики прибегают к различным креативным решениям, чтобы продать жилье. Некоторые из них вне рамок закона и их легко признать недействительными. Другие более рисковые, однако, соответствуют предписаниям закона. Третьи наименее рисковые. Итак, основными схемами являются:

  1. Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке;
  2. Договор по покупке квартиры в новостройке;
  3. Купля-продажа имущественных прав на квартиру;
  4. Договор об участии в фонде финансирования строительства;
  5. Договор об участии в жилищно-строительном кооперативе;
  6. Инвестиционный договор на строительство;

Юрист по недвижимости анализирует договоры, и способен выявить такие нюансы:

  1. законна схема покупки квартиры;
  2. насколько схема покупки квартиры защищает покупателя;
  3. предусмотрена возможность возврата инвестированных средств;
  4. предусмотрены санкции в отношении задержки строительства;
  5. скрытые нюансы договора.

Юрист по недвижимости на вторичном рынке

Юрист в этих отношениях должен быть респектабельным и коммуникабельным. Причем, коммуникации должны проходить в письменной форме (договоры, акты, документы). Юрист должен провести «детективное» расследование, установить кому принадлежит квартира, есть ли совладельцы, возможно несовершеннолетние или инвалиды.

Услуги должны рассчитываться в соответствии со стоимостью за каждый квадратный метр. Также, желательно войти в положительный контакт с местными жителями. Понять условия жизни, мониторить цены на жилье в районе. Как только цена начнет меняться — обязанность юриста по недвижимости сразу же сообщать клиенту.

Также у клиента может быть жалоба на соседей в плане: затопили, поцарапал машину во дворе, слишком шумные соседи. Юрист по недвижимости должен иметь на вооружении жалобы в соответствующие государственные органы.

В любой момент юрист по недвижимости должен быть готов организовать продажу жилья своего клиента на вторичном рынке. Для продажи квартиры на вторичном рынке юрист по недвижимости должен оперативно подготовить:

  1. экспертную оценку жилья;
  2. технический паспорт;
  3. свидетельство о праве собственности;
  4. справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  5. справку о том, кто прописан в квартире;
  6. разрешение органа опеки и попечительства (в случае, если в квартире прописаны дети или инвалиды).

Юридическая компания «Юрист Кемерово» предлагаем своим клиентам широкий спектр услуг в поддержку всех типов соглашений и деятельности, связанной с недвижимостью. Успешная деятельность нашей Компании с 2008 года по юридическому сопровождению и совершении покупки и продажи имущества, договоров аренды коммерческой недвижимости, получения необходимых разрешений для осуществления строительства свидетельствует о неоценимым опыте, который является главной составляющей практики недвижимости и строительства.

Недвижимость Юридическое сопровождение сделки

Покупка жилья в новостройке

Юридические риски сделки с недвижимостью .

Предварительный договор купли продажи квартиры

Предварительный договор составляется для обеспечения продавцу стопроцентной гарантии на совершение сделки в определенный срок.

5 ошибок при покупке квартиры у застройщика

Большинство застройщиков квартир в Кемерово работают без услуг риэлтора, связываясь непосредственно с покупателем.

Недвижимое имущество полученное по наследству

Одними из рисковых видов недвижимости являются квартиры и дома, полученные по наследству. Приобретая такое жилье, покупатель может его потерять, если появится новый наследник.

Ссылка на основную публикацию
Южные города россии список для пмж
Из-за большой географической протяженности на несколько часовых и географических поясов условия жизни в разных регионах страны заметно отличаются. На вопрос,...
Штраф за курение на вокзале
Можно ли курить электронные сигареты на вокзале? С 2014 года, когда в действие вступил закон от 2013-ого, проводницы стали торговать...
Штраф за ловлю раков в ростовской области
Сегодня вы узнаете где запрещается ловить в нерест рыбу, суточные нормы, допустимый размер, сроки запрета и наказание (штрафы от 2...
Юникредит банк перевод на карту сбербанка
Наберите номер своей карты и номер карты, куда вы хотите отправить деньги, получите смс-подтверждение и подтвердите перевод. Мы выполняем перевод...
Adblock detector