Согласование с аэропортами саратов

Согласование с аэропортами саратов

Согласование с аэропортами
за 1 месяц

В сфере недвижимости с 2005 года.
Работал в БТИ, Инженером-проектировщиком, Кадастровой палате, СРО Кадастровых инженеров, практикующий юрист.
Два высших образования: Экономика и управление в строительстве и Юриспруденция.
Не только получу разрешение на строительство, но и проверю документы на земельный участок и проконсультирую по выбору проекта дома.

Звоните,
8(937)225-54-78
Дмитрий Александрович Ножечкин

Разрешение на строительство для ИЖС отменили 04.08.2018 г. Теперь вместо разрешения выдают Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома. Данное уведомление необходимо подать в администрацию до начала строительства и получить уведомление о соответсвии парметра объекта требованиям к размещению на земельном участке.

Зачем согласовывание с аэропортами?
Согласно требованиям воздушного кодекса, согласование строительства необходимо для всех объектов строительства, которые расположены в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома/аэропорта. В окрестностях Саратова находятся следующие объекты: Аэропрт — "Гагарин", аэродромы "Энгельс", "Сокол", "Дубки", "Татищево". Для согласования с аэродромами необходим специальный отчёт, содержащий отметки высот рельефа и наивысшей точки препятствия (объекта строительства/реконструкции), чертёж масштаба 1:500000, план объекта с указанием горизонтальных размеров. Граждансие аэропорты согласовываются с ТУ Росавиации в г. Самара. В случае, если объект расположен в зоне воздушных подходом (в настоящее время радиус 15 км от КТА гражданского аэропорта), потребуется получение заключение СЭЗ в Роспотребнадзоре.

Получить уведомление о строительстве это не главное! Главное, чтобы в сведения, указанные в уведомлении были верными, чтобы его потом не пришлось переделывать. Получите у нас профессиональную консультацию, заказывайте получение документов и будьте уверены, что все документы будут подготовлены правильно!

Начинаем стройку. Какие документы нужны в первую очередь? По закону, с 2018 года, требуется новый вид разрешения на строительство – Уведомление о соответствии строительства от местной администрации. Помимо получения уведомления, если дом строится вблизи аэропорта или аэродрома, его строительство также надо согласовывать с аэропортами и Росавиацией.
В статье разберем как согласовать строительство дома с аэропортом, каков порядок получения разрешения на строительство и на каком этапе требуется данное согласование.

Зачем и когда требуется согласование с аэропортом

Необходимость получения разрешения на строительство от Росавиации возникает если земельный участок расположен в радиусе около 30 км от аэропорта, в так называемой приаэродромной территории.

Воздушным кодексом РФ (ст.47) устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости, находящихся на приаэродромной территории. Эта территория, в свою очередь, делится на 7 подзон, в каждой из которых что-нибудь да нельзя размещать. Так, например, в одной подзоне нельзя размещать высотки, в другой – объекты создающие навигационные помехи, в третьей – нельзя содержать птиц. В кодексе также сказано, что ограничения установлены не только для создания безопасности полетов, но и в целях заботы о здоровье граждан.
Заботясь о безопасности и здоровье граждан, Правительство почему-то не задумывается о том, сколько сил и нервов уходит у простого гражданина на получение согласования с Росавиацией, для «получения» которого надо «получить» санэпидзаключение, для «получения» которого надо «получить» экспертное заключение, и так до бесконечности. Ах, да, еще список сопровождается «получением» всего-то каких-то парочкой схемок, протоколов и иных материалов с указанием координат и прочих данных. Кстати, официально – все согласования и разрешения, выдаваемые госорганами бесплатны, а на деле оказывается надо выложить кругленькую сумму на сопутствующие документы, без которых не обойтись.
Некоторым «счастливчикам» Московской области требуется согласование сразу с несколькими аэропортами. Так, например, деревня Федюково Подольского района попадает под согласование строительства с аэропортами Росавиации – Домодедово и Внуково, а также с военным аэродромом «Остафьево».
Согласовывать строительство с аэропортами необходимо тогда, когда оно только затевается. Далее, по завершении строительства, закон обязывает нас получать Уведомление об окончании строительства и о соответствии построенного объекта градостроительным нормам. Без Уведомления о соответствии поставить недвижимость на кадастровый учет не получится.

Читайте также:  Как отправить посылку в армию почтой россии

Документы, необходимые для согласования с аэропортами:

Перечень обязательных документов для Росавиации, аэропортов и аэродромов военной, экспериментальной авиации:

  • Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой (в печатном или электронном виде). Сведения, которые необходимо указать в заявлении берутся из проектной документации. Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке. Росавиация требует указывать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Поэтому, следует произвести перерасчет координат из местной прямоугольной системы МСК (которые указываются в выписке ЕГРН) в географическую.

Для того, чтобы заявление оформить безошибочно требуются навыки в области геодезии и проектирования, поэтому для заполнения заявления рекомендуем воспользоваться помощью специалистов в этой сфере.

  • Паспорт заявителя.
  • Схема расположения объекта на карте М 1:500000
  • Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости)

Дополнительно могут потребоваться:

  • Выписка из ЕГРН
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПЗУ)
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
  • Картографические материалы местности в масштабе 1:500 или 1:2000 (охват территории не менее 1 км от границ вашего земельного участка)
  • Протоколы исследований качества атмосферного воздуха, уровней шума, электромагнитного излучения на высоту объекта и т.д. (выдает аккредитованная организация)
  • Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам экспертизы.

Как и где получить согласование с Росавиацией

Услугу по согласованию строительства в границах зон аэродромов можно получить путем подачи заявления через единый портал госуслуг (подробно на сайте uslugi.mosreg.ru), либо через близлежащий МФЦ («Мои документы»). Также можно обратиться с заявлением и пакетом документов непосредственно в нужный аэропорт.

Во избежание возврата документов без рассмотрения, лучше доверьте согласование с Росавиацией и аэродромами компетентным организациям, у которых получение разрешений на строительство от аэропортов находится на потоке. Но если все же вы решили самостоятельно получить разрешение, тогда проконсультируйтесь с о специалистами для правильного заполнения заявления о согласовании строительства (реконструкции, размещения) объекта в пределах приаэродромной территории гражданского аэродрома.

Сроки рассмотрения заявления о согласовании строительства на приаэродромной территории

Самый наболевший вопрос – сроки получения согласования с Росавиацией.
Сама госуслуга по согласованию с аэропортами оказывается в течение 30 – 60 дней. Однако, не стоит забывать, что помимо получения согласования от Росавиации предварительно следует собрать пакет документов на изготовление которых тоже понадобится время. Поэтому рассчитывайте, в лучшем случае на 2-3 месяца.

Читайте также:  Выслать наложенным платежом это как

Что будет, если я не согласую строительство с аэропортом?

Каждый собственник решает самостоятельно какие документы надо оформлять и какие действия для этого предпринимать. Многие живут десятками лет не только без кадастрового учета, но и без элементарного права собственности, не платят налоги на дом и хоть бы хны. Но это – пока не коснется.
Также существуют более плачевные примеры – полуразрушенные дома (кстати, один такой пример красуется по дороге в аэропорт Домодедово). Государство признает такие дома самостроем – так как о разрешении на их строительство никто в свое время не позаботился.
В любом случае, если администрация предписала получить разрешение у Росавиации на постройку дома (даже одноэтажного, окруженного многоэтажками, как бы это было не смешно – но примеров уйма), то согласования с аэропортом не избежать. Без этого документа нельзя будет впоследствии поставить недвижимость на кадастровый учет и должным образом узаконить на него свои права.

Подготовим и получим

документы для уведомления

о строительстве частного дома (ИЖС) в Саратове, Энгельсе, Саратовском районе

и Энгельсском районе

Максимально короткие сроки

Мы не откладываем дела на завтра, не ждем до последнего, все делаем во время и в срок

Цены ниже чем у конкурентов

Работаем без посредников и полностью контролируем весь процесс

Вы в курсе на каком этапе находится работа

Вы будете получать смс сообщения или звонок и знать на каком этапе идет работа и на сколько успешно

— Что такое уведомление о строительстве?

Уведомление о строительстве или реконструкции это документ, который дает застройщику право строить или производить реконструкцию капитального строения в соответствии с требованиями градостроительного регламента

СОГЛАСОВАНИЕ С АЭРОПОРТАМИ

Согласование со всеми аэропортами, находящимися в 30-километровой зоне, в то м числе с РосАвиацией

СОГЛАСОВАНИЕ С РОСПОТРЕБНАДЗОРОМ

Требуется получение санитарно-эпидемиологическое заключение на размещение жилого дома для согласования строительства с Росавиацией

Получение градостроительного плана земельного участка требуется при получении разрешения о строительстве

УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Конечный этап, на котором мы получим уведомление (документ) на строительство вашего объекта недвижимости

— В каких случаях мне необходимо получить разрешение на строительство, а в каких уведомление о планируемом строительстве?

Уведомление о строительстве или реконструкции необходимо в случае если Вы решили строить

Дом или коттедж

Разрешение на строительство или реконструкцию необходимо в случае если Вы решили строить:

я уже начал строительство

без получения уведомления?

В соответствии с п. 5 ст 16 закона № 340-ФЗ если до 04 августа 2018 года Вы начали строить дом без разрешения на строительство, то Вы вправе до 01 марта 2021 года подать уведомление о планируемом строительстве

— для граждан штраф будет составлять

в размере от 2000 до 5000 рублей

— для должностных лиц штраф будет составлять

Читайте также:  Где оформляется пенсия по потере кормильца

от 20 000 до 50 000 тысяч рублей

— для предпринимателей от 20 до 50 тысяч рублей или приостановление их деятельности на срок до 90 суток

— для юр. лиц от 500 тысяч до 1 миллиона рублей или приостановление их деятельности на срок до 90 суток

— возведенное на земельном участке строение будет считаться самовольной постройкой

— право собственности на которую нужно будет доказывать в суде, что в свою очередь

— без разрешения на строительство возникнут проблемы с подключением дома к коммуникациям

— дома построенные без соответствующего разрешения могут быть снесены

Может стоит заплатить в разы меньше, при этом доверить весь процесс профессионалу?

— А кто будет контролировать весь процесс?

Здравствуйте, меня зовут Григорий Бушуев , с 2006 года я занимаюсь решением разных юридических вопросов связанных с недвижимостью. С 2017 года помогаю в получении разрешения на строительство жилых домов и коммерческой недвижимости

Если у вас есть вопросы вы можете мне написать Вконтакте или позвонить

Задать вопрос Григорию

Если у Вас есть вопросы по согласованию строительства или получению уведомления о строительстве или реконструкции,

я могу ответить на них

на бесплатной консультации

— Работаю без посредников и по договору!

ИП Бушуев Григорий Викторович

— Мне все нравится. Напомните сколько стоят ваши услуги?

Участок находится вне 15 км от аэродрома Гагарин

(г. Саратов, г. Энгельс, часть Саратовского района)

— срок получения: 3 недели

— согласование со всеми аэродромами (Сокол, Татищево, Энгельс), а также ДОСААФ им. Гагарина (п. Дубки) и РосАвиация (г. Самара)

— sms оповещение клиента

Заполните форму и мы вам перезвоним

Уведомление о планируемом

— срок получения: 30-45 дней

— согласование со всеми аэродромами (Сокол, Татищево, Энгельс), а также ДОСААФ им. Гагарина (п. Дубки) и РосАвиация (г. Самара)

— получение уведомления о планируемом строительстве/реконструкции

— sms оповещение клиента

Заполните форму и мы вам перезвоним

в радиусе 15 км

(часть п. Зональный, п. Новогусельский, п. Дубки, с. Усть-Курдюм и т.п.)

— срок получения: 2-3 месяца

— согласование со всеми аэродромами (Сокол, Татищево, Энгельс), а также ДОСААФ им. Гагарина (п. Дубки) и РосАвиация (г. Самара)

— получение экспертного заключения, протоколов измерения шума, электромагнитных излучений и исследований атмосферного воздуха от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (стоимость самой экспертизы в цену согласований не входит)

— получение заключения от Роспотребнадзора

— sms оповещение клиента

Заполните форму и мы вам перезвоним

Уведомление о планируемом

— срок получения: 3-4 месяца

— согласование со всеми аэродромами (Сокол, Татищево, Энгельс), а также ДОСААФ им. Гагарина (п. Дубки) и РосАвиация (г. Самара)

— получение экспертного заключения, протоколов измерения шума, электромагнитных излучений и исследований атмосферного воздуха от ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии (стоимость самой экспертизы в цену согласований не входит)

— получение санитарно-эпидемиологического заключения на размещения объекта от «Роспотребнадзор

— получение уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

Ссылка на основную публикацию
Согласие на продажу комнаты в коммунальной квартире
Комнаты в коммунальных квартирах, с точки зрения финансового вопроса, наиболее дешевый, простой и доступный способ получить собственное жилье. Однако продать...
Смертельный случай на производстве выплаты родственникам
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения...
Смертность в россии от сердечно сосудистых заболеваний
Чрезвычайно неблагоприятная ситуация с сердечно-сосудистыми заболеваниями — главная причина низкой продолжительности жизни в России. На сердечно-сосудистые заболевания в нашей стране...
Согласие на раздел земельного участка образец
Тип документа: Разное Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла...
Adblock detector