Сосед ломает забор что делать

Сосед ломает забор что делать

Даже если вы в самых лучших отношениях со всеми соседями, дружба может прекратиться в один день стоит возникнуть спору из-за территории.

Судебная практика показывает, что земельные конфликты могут длиться долгие годы. И их причины бывают разные: упал забор и сломал все растения в огороде, новые владельцы передвинули ограду и прихватили немного вашей земли. Давайте разберемся, как поступать по закону, если такая ситуация возникла у вас.

Соседи самовольно перенесли забор, куда обращаться

Граница между участками определяется Актом согласования данной линии и планом поселения. При этом забор можно ставить не на самой линии размежевания, а на 50 сантиметров вглубь своей территории.

Если сосед, устанавливая забор, прихватил немного вашей территории, это является нарушением частной собственности. А любое поползновение на чужую собственность дает право владельцу бороться за ее возвращение. Пусть это будет несколько сантиметров, но они – ваши.

Но сначала надо попытаться урегулировать дело мирно.

Обычно все вопросы по дележке территории снимает Акт размежевания границ. Предъявите документ и попросите перенести забор на положенное место. Предупредите, что иначе обратитесь в уполномоченные органы.

Если вы проживаете в коттеджном поселке или садовом товариществе, то можно привлечь председателя. Он покажет нарушителю генеральный план поселения, в котором зафиксированы границы земельных наделов.

Направьте запрос в местную администрацию. Они объяснят были ли нарушены законы в вашем случае.

Если есть план размежевания, то обратитесь в территориальное отделение Росреестра. Инспектор по охране земель на месте разберется в ситуации, изучит документацию и сделает необходимые замеры. Если выяснится, что границы были нарушены, он составит протокол. Документ обяжет вашего оппонента вернуть ограждение на положенное место и выплатить штраф за административное правонарушение.

Другое дело, если межевого плана у вас нет. Или он уже устарел. Тогда нужно проводить размежевание заново. Обратитесь в организацию, осуществляющую геодезические работы. Кадастровый инженер проведет замеры территории, составит техническую документацию и план участка. Только ознакомьтесь с отзывами о его работе и проверьте наличие лицензии. Найти информацию о кадастровых инженерах, имеющих право проводить подобные работы можно на официальном сайте Росреестра.

Накануне подайте объявление в местные газеты о времени проводимых работ. И тогда присутствие владельца смежного участка будет необязательным.

Если вы сделали все вышеописанное, но сосед все равно не переносит забор, то остается только обратиться в суд. В судебном порядке вы потребуете восстановить право собственности на имущество и демонтировать границы земельного участка.

В суде предъявите правоустанавливающие документы на участок, межевой план и генеральный план поселения, а также в качестве доказательства фото и видеоматериалы.

Как поступить, если сосед установил забор на моей территории

Любых территориальных споров можно избежать, придерживаясь законов. В них точно прописано, где можно возводить дом, ограду и какой высоты она может быть, какими материалами стоит воспользоваться, и как отличаются изгороди, выходящие на улицу и на смежный участок.

Внимательно изучите следующие законы:

  • Градостроительный кодекс РФ.
  • Закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях…».
  • Санитарно-эпидемиологические правила «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
    (Все их можно найти в интернете на сайтах, типа consultant.ru)

После изучения информации, если соседи самовольно перенесли свой забор к вам на участок, вы точно будете знать, что делать дальше. Но о самых распространенных ситуациях и вопросах мы пишем в этой статье!

Правила возведения строений на земельных территориях

Согласно санитарным требованиям, забор между отдельными участками не может быть выше 1,5 метра. При этом он должен представлять собой сетчатое и решетчатое сооружение. Делается это для того, чтобы не создавать тень на соседнюю территории.

Однако, вы имеете право договориться с соседями о высоте забора больше, чем полтора метра. Этот договор лучше зафиксировать на бумаге в двух экземплярах. Потому что участок они могут продать, а новым владельцам не будет дела до вашей устной договоренности.

Забор, выходящий на улицу, может быть сплошным. Решение об этом должно принять садоводческое товарищество, если вы в нем состоите.

Законодательно зафиксированы и минимальные дистанции от границы прилегающего участка до различных построек:

  • до жилого дома – 3 метра;
  • до помещений для мелкой живности и птицы – 4 м.;
  • до других сооружений – 1 м.

Расстояние необходимо замерять от основания постройки – фундамента, цоколя, стены. Если отдельные части выступают больше, чем на 50 сантиметров, то измерять дистанцию надо от них.

Немалую тень создают и деревья. Различные сельскохозяйственные культуры тоже рекомендуется сажать на определенном расстоянии до границ соседнего участка. Дистанция зависит от высоты растительности: до высоких деревьев – 4 метра, средних – 2 м., кустарников – 1 м.

Обязательно установите на доме водостоки. Делается это, чтобы вода после дождя или от таяния снега не стекала к соседям.

Нередко случается, что автомобилей у соседей несколько, и они не помещаются в гараж. Поэтому они паркуются возле смежного участка. Если это единичный случай, то ничего страшного. А вот если это стало привычкой, то вы уже готовы пойти на конфликт.

Однако не торопитесь начинать войну. По закону частной собственностью является только сам участок, а все, что находится вне его – общая территория. Единственное, что можно предпринять – это просто поговорить и попросить перестать делать автопарковку возле нашего дома. Причем не факт, что соседи пойдут навстречу этой просьбе.

А вот если чужие машины стоят непосредственно возле ворот, и вы сами не можете спокойно выехать, то это повод вызвать участкового.

Что делать, если соседи портят, ломают ваш забор, как привлечь к административной ответственности

Если соседи заваливают, царапают или даже ломают чужой забор, то договориться с ними мирным путем навряд ли получится. Но главное, делайте то же самое с их ограждениями. Лучше привлеките к административной ответственности. А если материальный ущерб будет значительным, то и к уголовной.

Вызовите участкового инспектора. Он зафиксирует факт порчи имущества.

Затем обратитесь для оценки размера нанесенного ущерба.

Эти документы предъявите нарушителю. Далее возможны два варианта развития событий.

Первый – соседи согласятся возместить ущерб (покрасят его, отремонтируют, поставят новый). Лучше составьте письменный договор о возмещении материального урона.

Второй – они откажут платить и тогда нужно подать заявление в суд.

Сосед сломал забор на даче, как составить иск, образец

Перед тем, как подать в суд заявление, необходимо собрать пакет документов:

  • правоустанавливающие бумаги на земельный участок;
  • квитанции об уплате госпошлины;
  • генеральный план поселения;
  • межевой план;
  • фото и видеодоказательства;
  • заключение эксперта о нанесенном уроне.

Обязательно напишите в заявлении, если сломанный на даче забор повредил ваши насаждения.

Если забор вы уже починили своими силами, то приложите все имеющие чеки на покупку строительных материалов.

При составлении иска внимательно используйте термины. Термин «уничтожение имущества» можно применять, если ваша собственность восстановлению не подлежит. Например, забор взорван или разрублен на мелкие части. Если его можно отремонтировать, то используйте слово «повреждение».

Имея все эти документы вы можете подать исковое заявление в суд о возмещении материального ущерба. Образец иска можно скачать здесь.

Что грозит соседу, сломавшему забор

Вид и размер наказания зависит от нанесенного урона. Если он небольшой, то это административное правонарушение. В этом случае нарушителю грозит штраф от 300 до 500 рублей (статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

Читайте также:  Правообладатель найк в россии

Если ущерб значительный, это уже уголовное преступление. Размер штрафа уже достигает сорока тысяч рублей. Либо суд может назначить исправительные работы. Максимальное наказание, которое можно получить в этом случае, – лишение свободы до двух лет.

Если же противоправные действия, а именно повреждение забора, были совершены общеопасным способом (например, взрыв) или повлекло смерть человека, то тогда грозит заключение сроком до 5 лет (статья 167 Уголовного кодекса РФ).

Ущерб считается значительным при сумме две с половиной тысячи рублей и более.

Как снести забор вашего соседа без суда, возможно ли это по закону

Снести чужой забор без суда возможно при согласии его владельца. Если согласие он не дает, то сделать это разрешается только по решению суда. Даже если с помощью этого забора сосед захватил часть Вашей территории. Иначе на Вас могут пожаловаться в суд за то, что Вы испортили чужое имущества.

Куда обратиться, если сосед не дает установить забор, препятствует вам

Если забор вы собираетесь возводить согласно санитарным нормам и на своей территории, то согласие на это у соседей спрашивать не требуется.

Но бывает, что в результате проведенного размежевания земель граница участка переместилась. Причем перенос произошел в вашу пользу. Или возник спор по поводу исторически сложившихся границ участка.

Тогда несогласные соседи будут препятствовать возведению ограждения в рамках новых границ. Куда обращаться в этом случае?

Обратитесь к участковому. Предъявите ему документы на участок и попросите провести беседу с соседями. Попросите присутствовать при установке ограждения.

С этой просьбой можно обратиться и к председателю садоводческого товарищества или коттеджного поселка.

Договоритесь со строительной бригадой или фирмой, чтобы установку провести за один день.

На этот день можно пригласить и других соседей. Они будут свидетелями, если что-то случится.

По завершении работ обязательно сфотографируйте забор. Фотографии послужат доказательством, если соседи от угроз перейдут к действиям. А именно снесут или повредят сооружение.

Если забор будет все-таки испорчен обращайтесь с иском в суд.

Повреждение забора соседом и судебная практика

Так в 2015 году в Смоленской области гражданский суд рассмотрел дело о возмещении материального ущерба, вызванного падением снега с крыши ответчика на забор истца. При этом дом ответчика располагался на меньшем расстоянии от забора, чем это предусмотрено законодательством. Защита ответчика основывалась на том, что дом построен еще в 1958 году, а сам забор плохо укреплен и мог погнуться от порывов ветра.

Суд вынес решение удовлетворить иск, так как собственник обязан следить за имуществом, чтобы оно не причиняло вред окружающим. А на доме надо установить снегозадерживающую систему.

В Самарской области в 2013 году в мировом дело слушалось гражданское дело об умышленном повреждении забора.
Истец предъявил иск о возмещении стоимости нескольких пролетов забора, фасада дома и морального ущерба. Показания соседей доказали, что ответчик наносил повреждения умышленно. Более того, складывал около него отходы. И запах распространялся на смежную землю. Суд постановил иск удовлетворить частично. А именно, выплатить 6090 рублей восстановление пролетов забора (рыночная стоимость 18 квадратных метров профнастила), а также 400 рублей, затраченных на оплату госпошлины. Между тем, нанесение повреждений фасаду дома и морального вреда мировой судья посчитал недоказанными.

Усугубляет вину, если нанесение вреда имуществу было совершено в пьяном виде, как это случилось в 2016 году в Архангельской области. В результате вождения в нетрезвом виде машина съехала в кювет, снесла несколько пролетов забора и повредила садовые насаждения. Теперь горе-водитель выплачивает ущерб.

Практика судебных тяжб из-за спорных территорий и повреждения заборов знает немало случаев!

В заключении хочется обратить внимание на следующий нюанс. Закон не требует составлять межевой план в обязательном порядке всем собственникам земельных участков. Размежевание носит добровольный порядок.

Но если его составить, то все территориальные споры будут решены. И многих проблем с соседями удастся избежать.

Что делать, если сосед ломает забор? Довольно актуальный вопрос, учитывая, что территориальные споры на дачных и приусадебных участках возникают с завидным постоянством. Наиболее распространённая ситуация: один человек устанавливает заграждение, другой пытается его сломать, считая свои права нарушенными. В таких случаях нужно опираться исключительно на нормативно-правовые акты, иначе оба спорщика рискуют быть привлечены к административной, а иногда и к уголовной ответственности. Рассмотрим сложности и нюансы этих вопросов.

Как поступить, если сосед установил забор на моей территории

Возвращаясь после зимнего перерыва на дачу, человек обнаруживает, что предприимчивый сосед снес старое заграждение и установил новый забор, попутно сдвинув его на 2-3 метра вглубь принадлежащего незадачливому дачнику участка.

Ситуация довольно распространённая, но ни в коем случае не стоит хвататься за топор и крушить несанкционированную постройку. Действовать нужно исключительно в рамках закона, и первым делом обратиться к плану межевания, где детально отображено территориальное разграничение. Если сосед действительно покусился на вашу территорию, его можно обязать к переносу установленного забора и восстановлению прежнего ограждения.

Если захватчик не прислушивается к доводам, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра. Это государственный орган, в ведении которого находится контроль за земельными наделами. Для проверки жалобы выедет инспектор, который внимательно изучит документы обоих участков.

Если факт правонарушения подтвердится, составляется соответствующий акт, а соседу, самовольно нарушившему границу, выдается предписание о восстановлении территориальной целостности.

В случае, если и эта мера оставлена без внимания, можно обратиться в суд с исковым требованием о вызволении земли из незаконного пользования.

Важно! Для обоснованного судебного решения наверняка будет назначено проведение землеустроительной экспертизы.

По каким нормам возводятся строения на приусадебном участке

Не секрет, что существуют определённые требования даже к правильно установленным заграждениям. Если возведенный забор затеняет грядки или не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-бытовым нормам, он также будет нарушать интересы владельцев соседнего участка.

Отметим, что никаких федеральных законов с требованиями по установке заборов в российском законодательстве нет. Однако, этот момент прописан в СНиП 30-02-97, где прописаны требования к планировке и застройке участков, расположенных на территории садовых товариществ. В частности, забор, разграничивающий соседние участки должен пропускать свет и не создавать затенений, допустимая высота не должна превышать 1,5 метра.

Отметим, что это лишь общие значения, прописанные в санитарных нормах и правилах. В каждом регионе могут действовать свои требования к таким заграждениям. Материал изготовления может быть прописан в правилах садового товарищества.

Скачать для просмотра и печати:

Правила расположения строений и их удаленность от соседних участков

Все здания, сооружения и хозпостройки, размещенные на приусадебном участке, должны соответствовать санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности. В частности, между жилым зданием и остальными постройками должны выдерживаться такие расстояния:

  • хозпостройки и места складирования бытовых отходов — 8-15 метров;
  • баня — 5-8 метров;
  • колодец — 8-10 метров.

Для гаражей или стоянок автотранспорта под навесом отдельных нормативов не предусмотрено, поэтому их можно располагать на участке по своему усмотрению.

Читайте также:  Образец заполнения шенгенской визы в польшу

Что касается забора, то рекомендованные расстояния для его установки будут выглядеть так:

  • высокорослые деревья — 4 метра;
  • среднерослые деревья — 2 метра;
  • кустарники — 1 метр;
  • жилой дом — 3 метра;
  • хозяйственные постройки, загоны для скота или птицы — 4 метра.

Важно! Замеры проводятся от цоколя здания или самой далеко выступающей его части.

Возведение построек на границе земельного участка

Строительные работы на линии соприкосновения смежных территорий лучше заранее согласовывать с соседями, чтобы избежать неприятностей и имущественных споров в будущем. Если забор или другое строение окажется на соседнем участке, нарушителю грозит административная ответственность.

Кроме этого, на него возлагается обязанность по приведению территории в первоначальный вид, что обычно предполагает демонтаж незаконной постройки.

Если самостоятельно урегулировать вопрос не удается, можно обратиться за помощью в государственные структуры, занимающиеся имущественными и земельными спорами. Такие жалобы рассматриваются в течение 30 дней, после чего заявителю сообщают о вынесенном решении.

Порядок действий

В ситуациях, когда соседский забор оказался на вашей территории, можно действовать несколькими способами. Если есть межевой план, определяющий границы участков, нужно сделать следующее:

  • установить межевые обозначения граничащих точек и поворотных линий;
  • уведомить нарушителя об установке нового заграждения в соответствии с составленным планом;
  • обратиться в Росреестр для подтверждения факта правонарушения;
  • составить исковое требование в суд, если соседи отказываются реагировать на другие уговоры.

Если плана, определяющего границы, нет, план действий меняется:

  • опубликовать в местной прессе объявление о проведении межевых работ, чтобы уведомить заинтересованных лиц;
  • провести межевание и получить план, чтобы установить границы участка.

Согласие соседей для этого не требуется, данные будут занесены в кадастровый реестр.

Что грозит соседу, сломавшему забор

Здесь многое зависит от причиненного потерпевшему ущерба. Если урон незначительный, нарушитель привлекается к административной ответственности по статье 7.17 КоАП , что предполагает штраф до 500 рублей.

Если речь идёт об умышленном повреждении чужого имущества с причинением значительного вреда, ответственность наступает уже уголовная. Согласно статье 167 УК РФ, виновным может грозить денежный штраф в размере 40 000 рублей или лишение свободы до 2 лет.

В случаях, когда повреждение чужого имущества выполняется общеопасным способом, совершается из хулиганских мотивов, становится причиной гибели по неосторожности или других тяжких последствий, срок заключения может увеличиваться до 5 лет.

Помимо этого, на нарушителя возлагаются обязанности по полному возмещению причинённого ущерба.

Скачать для просмотра и печати:

Добавление статьи в новую подборку

Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому если сосед по даче решил возвести дом или посадить деревья впритык к вашему забору, можете оправданно объявить вредителю войну. Ну, или попробовать договориться обо всем по-хорошему.

Купили дачный участок? Не спешите разворачивать строительно-посадочную активность. Ознакомьтесь со СНиПами и другими нормативными документами, чтобы своей деятельностью не вызвать недовольства соседей или – если понадобится – суметь защитить собственные права.

Причин для ссор с соседями немало. И многие из них мы уже затрагивали.

Сейчас же обсудим проблему заборов, а также дистанции между оградой и тем местом, где, по нормам, вы можете что-то посадить или построить. "Заборные" войны вспыхивают с непоколебимым постоянством. Поэтому разобраться в вопросе стоит раз и навсегда. Перечислим самые актуальные спорные ситуации и дадим к ним пояснения, опираясь на Свод правил 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".

Интервалы отсчитываются не от забора, а от границы участка, указанной в межевом деле. Связано это с тем, что в жизни ограда редко проходит по реальной границе между участками.

Сосед строит дом прямо у вашего забора

Желание быть с соседями в близких отношениях вовсе не означает необходимость строить дом вплотную к чужому участку. СНиП также не поощряет слишком "тесное" соседство. Расстояние от дачи до забора должно составлять минимум 3 м.

Если же соседский коттедж "растет" не просто рядом с забором, но и совсем близко к вашему домику, стоит вспомнить еще и о правилах пожарной безопасности. В этом случае на допустимое минимальное расстояние между постройками влияет материал их несущих и ограждающих конструкций (см. таблицу ниже).

Минимальные расстояния между жилыми строениями на смежных участках (противопожарные нормы)

А: негорючие материалы, в т.ч. камень, бетон, железобетон

B: негорючие материалы с деревянными перекрытиями и покрытиями с защитой из негорючих либо трудногорючих материалов

C: древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

На садовом или дачном участке также разрешено строить: летнюю кухню, баню, навес, теплицы, гараж для авто, душ и т.д. По санитарно-бытовым нормам, они должны располагаться с учетом следующих рекомендаций:

  • для хозпостроек, предназначенных для домашнего скота и птицы, – минимум 4 м от границы участка;
  • для других хозпостроек – минимум 1 м от границы участка;
  • для душа, бани или уборной – минимум 8 м от жилого строения;
  • для уборной или компостного устройства – минимум 8 м от колодца.

Скаты крыши хозяйственных построек, расположенных в 1 м от ограждения, должны обустраиваться так, чтобы вода с них не стекала на соседний участок.

Пути решения проблемы:

  • Заранее обсудить все вопросы с соседом. Нормативные акты допускают менять рекомендованную дистанцию между объектами по обоюдному и документально подтвержденному согласию.
  • Попытаться убедить соседа перенести строение. Когда дело сделано, и дом построен, договориться о его переносе проблематично. Но все же стоит предупредить соседа о своем недовольстве и твердом намерении добиться справедливости, в том числе и через суд.
  • Обратиться в суд. Для обращения в суд необходимо составить иск с требованием перенести строение или снести его часть. При исходе дела в вашу пользу вы можете взыскать с нарушителя издержки на услуги адвоката, проведение экспертизы и даже потребовать компенсировать моральный ущерб. Решение суда передается судебным приставам, которые отвечают за его исполнение.

Расстояние между домом, хозяйственными постройками и границей участка измеряется от: а) цоколя, б) стены строения (если цоколь отсутствует), в) элементов дома, выступающих более чем на 50 см от плоскости стены (крыльцо, свес крыши, навес, эркер).

Соседский дом не просто близко, он еще и огромный!

СНиП регламентирует: на участке площадью 0,06-0,12 га под строения, площадки и дорожки можно отвести максимум 30% земли. Если норма нарушена, имеет место нецелевое использование участка. Эта проблема часто возникает, если дача строится не просто как летний домик, но как место постоянного проживания.

Пути решения проблемы:

  • Вызвать инспектора по земельному законодательству. Специалист зафиксирует нарушение с учетом ФЗ №46 от 08.03.2015.
  • Обратиться в суд. Обратиться в суд, предварительно попытавшись решить конфликт мирным путем.

Сосед поставил забор на территории вашего участка

Если межевание участков не проводилось ранее, при смене забора границу между участками чаще всего определяют на глаз. Поэтому не спешите махать кулаками, обнаружив, что кусок вашей земли засажен чужой клубникой. Скорее всего, сосед захватил вашу территорию без злого умысла. Но если для вас принципиально отвоевать законную долю сотки, действуйте следующим образом.

Пути решения проблемы:

  • Вызвать геодезиста. Специалист установит межевые знаки согласно государственному кадастровому учету. Увидев реальные границы участков, соседи часто признают свою неправоту и соглашаются перенести забор.
  • Обратиться в суд. Если мнение геодезиста не совпало с точкой зрения соседа, отправляйтесь в суд, предварительно подготовив следующие документы – бумаги, подтверждающие право на собственность, кадастровый паспорт, межевой план. Обычно этого достаточно, но в отдельных случаях назначают землеустроительную экспертизу. Исполнительный лист из суда необходимо отправить в Федеральную службу судебных приставов. Судебные приставы начнут исполнительное производство – дадут ответчику неделю на самостоятельное урегулирование вопроса. Если же этого не произойдет – примут меры по самостоятельному сносу ограждения.

Сосед разбивает сад вплотную к забору

Плодовые деревья на смежном участке могут быть посажены так близко к ограждению, что вам вне зависимости от вашего желания достается часть соседского урожая. И хорошо если это действительно какая-нибудь яблоня, а ряд дубов, бросающих густую тень на ваши грядки. Но что если вам не по душе собирать чужие опавшие сливы и груши-гнилуши? Что если из-за отсутствия солнца страдают ваша морковь и свекла? Не беспокойтесь: СНиП снова на вашей стороне.

Правила посадки деревьев и кустарников предусматривают следующие расстояния от зеленых насаждений до забора:

  • кустарники и низкорослые деревья (высотой до 10 м) – 1 м;
  • среднерослые деревья (более 10 м, но ниже 15 м) – 2 м;
  • высокорослые деревья (более 15 м) – 4 м.

Пути решения проблемы:

  • Договориться с соседом. Можно попросить спилить нависающие ветви или срубить деревья полностью.
  • Отправить заказное письмо. Если разговоры никак не помогли вашей беде, можно пойти на более радикальные меры и отправить соседу заказное письмо с требованием устранить нарушение норм СНиП.
  • Обратиться в суд. Если ваше письменное требование проигнорируют, идите в суд. Там вам придется объяснить, какой ущерб приносят деревья на участке соседа. Например, дерево может создавать тень или вы опасаетесь, что оно может упасть и сломать ограждение.

Сосед решил отгородиться от вас высоким глухим забором

Идея отгородить дачу от посторонних взглядов глухим высоким забором привлекает многих. Но это решение могут не оценить соседи. И дело вовсе не в любопытстве. Во-первых, высокое ограждение бросает тень на смежный участок. Во-вторых, оно препятствует нормальной циркуляции воздуха. Свод правил 53.13330.2011 рекомендует устанавливать сетчатые или решетчатые заборы высотой до 1,5 м. Допускается устанавливать глухие конструкции лишь со стороны улиц или проездов, да и то по решению собрания членов дачного объединения.

Узнать подробнее о требованиях к заборам можно из следующей статьи.

Пути решения проблемы:

  • Договориться с соседом. Свод правил допускает возможность договориться с соседом о возведении высокого глухого забора и закрепить договоренность в письменной форме. Этот документ имеет юридическую силу и сыграет решающую роль в случае обращения в суд.
  • Написать жалобу. Направить жалобу на соседа можно в правление садоводческого или дачного объединения. В качестве аргумента в свою пользу заявляйте, что забор затеняет сад/огород и мешает выращивать урожай.
  • Обратиться в суд. При отсутствии мер со стороны руководства обращайтесь в суд, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения".

Соседский забор заваливается на вашу территорию

Одно дело, когда на ваш участок падают вкусные соседские яблоки. И совсем другое, если в вашу сторону покосился или практически лег на грядки чужой забор.

Согласно Своду правил, внешняя граница любого сооружения на участке не должна выходить за границу самого участка. Это требование касается и забора, который устанавливается либо на границе участка, либо непосредственно на территории собственника.

Пути решения проблемы:

  • Намекнуть соседу на необходимость ремонта. Поговорите с соседом о ремонте забора. Может, он даже не догадывается, что его ограждение портит кому-то настроение. Также вы вправе подпереть завалившийся забор со своей стороны или перенести полностью упавший забор на участок соседа.
  • Написать жалобу. Если сосед не намерен ремонтировать забор, пишите жалобу в Росреестр. Изложите суть претензии, сообщите информацию об участке (кадастровый номер, площадь и местонахождение), а также укажите лицо, которое нарушает ваши права. При подтверждении инспектором факта, что забор действительно покосился в вашу сторону, виновник будет привлечен к административной ответственности, и ему будет назначен штраф.
  • Обратиться в суд. Для этого нужно составить иск с требованием устранить препятствия, касающиеся распоряжения своим имуществом, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ.

Сосед повадился ставить авто на дороге перед вашим домом

Представьте ситуацию: к вашим соседям по даче на шашлыки съехалась куча родни и друзей. Все на машинах. Поставить все автомобили в гараж или на территории участка не получилось. И гости без зазрения совести припарковали транспорт прямо перед вашим домом… Один раз потерпеть можно. Но что если посиделки повторяются часто и лицезреть чужие машины из окон вам совсем не по душе?

К сожалению, закон не на вашей стороне. Согласно Земельному кодексу РФ, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. То есть все, что находится за границей вашего участка, вам не принадлежит, и прав никаких на эти земли у вас нет. Запретить парковку можно только в том случае, если автомобиль поставлен непосредственно возле вашей калитки или ворот и препятствует проезду/ проходу на участок.

Пути решения проблемы:

  • Попросить не ставить машины так близко к вашему дому. Помните, идти вам навстречу в этой ситуации никто не обязан.
  • Вынести вопрос на собрании собственников. Для коттеджных поселков с общим собранием собственников есть возможность обсудить проблему и принять единое решение о правилах размещения машин на общей проезжей части и на тротуарах.
  • Вызвать полицию. Этот вариант допускается только в случае, если авто создает препятствие для выезда/ выхода.

Планируются ли изменения?

Свод правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" – это актуализированная редакция СНиП 30-02-97 с таким же названием. Обновление документа произошло в 2011 году. При этом сами нормы, касающиеся расстояния между застройками, остались неизменными.

С 1 января 2019 года вступит в силу новый федеральный закон для садоводов от 29 июля 2017 года №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Правовой акт устанавливает, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых земельных участках определяются градостроительным регламентом. То есть, все нормативы будут содержаться в местных правилах землепользования и застройки. Традиционно в эти правила переносятся нормативы все из того же СНиПа.

Разумеется, в документе могут появиться определенные изменения и поправки. Однако вряд ли что-либо кардинально поменяется в плане минимальных расстояний между постройками на соседних участках.

При застройке дачного участка, а также при разбивке сада нарушения встречаются сплошь и рядом. Но далеко не каждый случай заканчивается судебным разбирательством или враждой на века. Поддерживайте дружеские отношения с теми, кто живет рядом, и тогда большинство проблем можно будет решить мирным способом или даже вовсе закрыть на них глаза.

Материал А В С
А 6 м 8 м 10 м
В 8 м 8 м 10 м
С 10 м 10 м 15 м
Ссылка на основную публикацию
Согласие на продажу комнаты в коммунальной квартире
Комнаты в коммунальных квартирах, с точки зрения финансового вопроса, наиболее дешевый, простой и доступный способ получить собственное жилье. Однако продать...
Смертельный случай на производстве выплаты родственникам
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения...
Смертность в россии от сердечно сосудистых заболеваний
Чрезвычайно неблагоприятная ситуация с сердечно-сосудистыми заболеваниями — главная причина низкой продолжительности жизни в России. На сердечно-сосудистые заболевания в нашей стране...
Согласие на раздел земельного участка образец
Тип документа: Разное Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла...
Adblock detector