Способы заработать на квартиру

Способы заработать на квартиру

От стандартной аренды до офисов, детских садов и съемочных площадок

Несмотря на снижение цен на рынке недвижимости, собственная квартира – это актив, который может приносить доход. Редакция IRN.RU нашла 9 способов заработка для тех, у кого «зависла» лишняя квартира, есть в собственности одна-единственная или даже в принципе нет своего жилья. Правда, далеко не всегда и не для любого жилья их стоит использовать.

Сдать в аренду

Аренда сейчас не приносит большого дохода, однако остается понятным и весьма популярным способом заработка на собственном жилье. «На фоне снизившихся ставок по депозитам сдача квартиры в аренду вновь стала адекватным способом консервативных пенсионных инвестиций, — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — Средние максимальные ставки в банках сейчас составляют около 7%, при этом стандартная ставка для обычных депозитов в государственных банках обычно не превышает 5%. Аренда дает примерно такую же доходность». Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает, что доход от аренды находится на уровне 4-6% годовых. О тенденциях рынка аренды читайте в статье «У московских арендаторов появилось немного денег», а практические советы арендодателям собраны в статье «Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать».

Комнату в аренду

Даже если свободной квартиры для сдачи в аренду нет, можно сдать отдельную комнату в собственном жилье. «Это также доход, но сравнительно небольшой. Средняя стоимость комнаты в Москве – 15 000 рублей в месяц», — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья». Правда, нужно иметь в виду, что люди, снимающие комнаты, скорее предпочтут жить вместе с другими арендаторами, а не с хозяином. По словам эксперта, это не отражается на стоимости, но на поиск арендатора уйдет больше времени.

Сдать чужую квартиру

Заработать можно, даже если в принципе нет квартиры в собственности. «У нас есть постоянная клиентка – молодая девушка, которая занимается арендным бизнесом таким образом: снимает трехкомнатную квартиру в центре Москвы и сдает покомнатно девушкам своего возраста, — рассказывает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости АН «Бон Тон». — В договоре мы прописываем возможность субаренды. От нас требуется подобрать квартиру и выступить посредником в этой сделке. А уже подбором новых арендаторов занимается она сама. Таким образом она зарабатывает на аренде не своей собственной квартиры. При этом у нее есть основной бизнес в сфере красоты. А это для нее как хобби – она получает удовольствие от организации процесса. В основном рассматривает варианты квартир в одном районе – Хамовники».

Сдать посуточно

При наличии свободного времени можно также сдавать квартиру посуточно. «Посуточная аренда более выгодна, но и трудозатрата для самого собственника, который не может отлучиться надолго с таким видом бизнеса», — говорит Мария Литинецкая. По словам Романа Бабичева, доходность в этом случае в два-три раза выше, чем если сдавать квартиру на длительный срок (см. «Доход от посуточной аренды выше, чем от долгосрочной»).

«В последнее время заметное количество людей используют инвестиционные квартиры для краткосрочной сдачи в аренду. Как правило, для этих целей приобретаются студии и оборудуются в соответствии с представлениями собственника о максимальном комфорте, — говорит Наталья Шорина, исполнительный директор сети офисов агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис» г. Электросталь. — Стоимость хорошо оборудованных квартир может доходить до 4 000 руб. в сутки, что, разумеется, выгоднее долгосрочной сдачи в аренду. Однако такой способ заработка весьма непростой, так как после каждого жильца приходится тратить часть вырученных средств на уборку квартиры».

По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, краткосрочной арендой чаще занимаются владельцы недорогих квартир, собственники высокобюджетного жилья обычно опасаются повышенного износа недвижимости. Исключением стали дни проведения чемпионата мира по футболу, поскольку на данный период арендные ставки выросли до 10 раз. Такая перспектива заработка заинтересовала собственников (см. «Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки»). «Однако в обычные периоды при больших временных затратах, затратах на поиск клиентов, на привлечение страховых компаний и прочее сдача в аренду на краткий срок вряд ли будет интересна владельцам недвижимости. Гораздо оптимальнее будет найти клиента на долгосрочную аренду и получать постоянную прибыль со своего актива», — говорит Екатерина Румянцева.

К слову, посуточная аренда востребована не только среди туристов. «Интересный случай был у нас недавно – девушка подбирала себе квартиру в краткосрочную аренду в ЖК бизнес-класса на юго-западе Москвы, — вспоминает Екатерина Никитина. — Рассматривала даже свободные квартиры, которые продаются. После первого интервью выяснилось, что девушка подбирала вариант для того, чтобы встретить родственников своего жениха. Задача была произвести впечатление».

Превратить квартиру в хостел

Одно время на рынке набрал популярность тренд на обустройство хостелов в квартирах. Сейчас с этим сложнее, поскольку власти стали более внимательно относиться к такому бизнесу, а законодатели и вовсе хотят его запретить. Однако даже если законопроект об ограничении размещения хостелов в жилых домах не будет принят, надо учитывать, что этот способ зарабатывания денег требует железных нервов. «Для того чтобы сделать из своей квартиры хостел, наверняка придется рассориться со всеми соседями, а, особенно в небольших подмосковных городах, многие жители если не знают друг друга лично, то уж точно знакомы через третьи лица, и значит, что армия порицателей такого начинания вырастет в геометрической прогрессии», — говорит Наталья Шорина.

Офис в квартире

Меньше проблем возникнет, если переделать квартиру в небольшой офис и сдавать его в аренду. «Такие варианты пользуются спросом со стороны небольших компаний с минимальным посещением клиентов, а то и вовсе без них, — отмечает Мария Литинецкая. — Это может быть, например, call-центр, дизайнерская мастерская, то есть так называемый «тихий офис». При отсутствии производства менять статус помещения с жилого на нежилое вовсе не обязательно. В то же время, как правило, сдача квартиры под офис – это скорее вынужденная мера в ответ на отсутствие «традиционных» арендаторов. Ведь ставки аренды и в том и в другом случае не превышают 4-6% (от стоимости квартиры – прим. ред.)».

Детский сад

Еще один способ заработать на собственной квартире – организация детского сада на дому. Нередко к такому способу прибегают молодые мамы, которые сидят с собственными детьми и готовы позаботиться еще о нескольких соседских. «Для такого вида бизнеса подходит трехкомнатная квартира, которая должна быть оборудована определенным образом и иметь кухню с большим столом, где уместятся все дети, игровую комнату, как правило, оборудованную спортивными уголками для подвижных игр, спальню для «тихого часа», — говорит Мария Литинецкая. — Стоимость услуг такого детского сада составляет от 15 000 рублей за одного ребенка. Как правило, в одной группе – не более четырех-шести малышей. Таким образом, ежемесячных доход от детского сада на дому составляет 60 000-90 000 рублей».

Съемочная площадка

Собственники просторных квартир с интересными интерьерами могут также рассмотреть вариант сдачи квартиры для проведения съемок – кино, клипов, рекламы, фотосессий и т.п. «Регулярно сталкиваемся с поиском квартир под съемки и фотосессии, — говорит Екатерина Никитина. — В соцсетях даже созданы специальные группы по поиску таких вариантов. Для киносъемок в приоритете трехкомнатные квартиры в пределах МКАД с качественным дорогим ремонтом. Для фотосессий часто рассматривают студии с хорошим освещением в стиле лофт».

Правда, по словам Романа Бабичева, много заработать вряд ли удастся, так как это не массовый продукт: «Съемки проходят обычно один-два дня. Квартира должна подходить по параметрам. Нет уверенности, что каждый месяц в квартире будет съемка, следовательно, нет постоянной гарантии дохода». Подробнее об этом читайте в статье «Недвижимость для съемок: дополнительный заработок или способ продвижения?».

Екатерина Румянцева говорит, что в Kalinka Group часто обращаются кинокомпании в поисках объектов недвижимости для съемок фильмов. Но не так много собственников готовы к такому заработку: «Даже когда речь идет об известных режиссерах, найти такое предложение достаточно сложно. Дело в том, что, когда собственник уже пришел к решению о сдаче квартиры в аренду, ему будет интереснее заняться вопросом сдачи единожды и надолго. Кроме того, кинокомпании могут доставить неудобство соседям, чего всегда хотелось бы избегать».

Правда, можно зарабатывать на съемках в квартире самостоятельно. «Пожалуй, самый неординарный способ заработка на собственной квартире – это публикация фотографий интерьеров на различных интернет-стоках, — говорит Мария Литинецкая. — Сегодня некоторые компании, например, журналы готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии, отказавшись от постановочных снимков. Заработок на таких фото может составлять до пяти тысяч рублей за снимок. На первый взгляд, немного. Но не стоит забывать, что один и тот же снимок можно продать разным клиентам, увеличив тем самым доход».

Event-площадка

Некоторые мероприятия – выставки, небольшие закрытые вечеринки, презентации – нередко предпочитают проводить в квартирах, поэтому собственники вполне могут рассмотреть соответствующий вариант заработка. Правда, нужно иметь в виду, что он доступен владельцам просторных квартир и коттеджей с хорошей локацией и стильным интерьером. А как раз собственники дорогого жилья редко готовы к рискам, связанным с подобной арендой. «Это слишком затратно с точки зрения организации поиска клиента, стоимость такого предложения будет настолько большой, что вряд ли способна выдержать конкуренцию с гостиницами или ресторанами мировых брендов, — считает Екатерина Румянцева. — При этом подобные мероприятия могут оказать большое влияние на износ квартиры и презентабельный внешний вид, а следовательно, впоследствии ее будет сложнее продать или сдать в аренду».

Таким образом, способы заработка на недвижимости не ограничиваются традиционной сдачей квартиры в аренду. Конечно, большинство из них вряд ли станут полноценным бизнесом, однако могут принести небольшой и зачастую не сильно трудозатратный доход.

Отсутствие собственного жилья, бесконечные переезды и полная неопределенность в бытовом плане – проблема, с которой сталкиваются многие люди. Человеку изо дня в день приходится думать над тем, как заработать на квартиру и обеспечить своей семье необходимую для комфортного проживания жилплощадь.

Одновременно с этим другие владеют сразу несколькими помещениями, успешно зарабатывая средства на сдаче в наем и обеспечивая себе круглогодичный стабильный доход.

Почему же так происходит и можно ли разорвать этот круг бесконечных проблем? Разумеется, можно. Накопить деньги на собственное жилье может любой человек. Для этого необходимо предпринять ряд действий и несколько изменить привычный уклад жизни.

Как накопить деньги

Для того чтобы приблизиться к своей мечте и стать обладателем собственного жилья, на первоначальном этапе необходимо пересмотреть свои траты. В частности, это касается расходов на:

  • сигареты и спиртные напитки. Мало кто задумывается, но при отказе от курения и регулярного употребления дорогостоящих алкогольных напитков можно сэкономить значительную сумму. Для наглядности следует выписать на лист бумаги ежемесячные затраты на табак и алкоголь. Сумма наверняка удивит;
  • посещение клубов, баров и прочих заведений. Мало какому человеку не хотелось бы расслабиться после напряженного рабочего дня или недели. Однако вовсе не обязательно тратить на это огромные средства. Отдохнуть можно и с минимальными затратами на природе в компании друзей;
  • ненужные вещи. Проблема многих людей – приобретение товаров, которые впоследствии пылятся на полке;
  • личный автомобиль – это очень удобно, однако транспортное средство нуждается в обслуживании, заправке, стоянке и прочих тратах, которые наносят существенный удар по бюджету. Для того чтобы снизить расходы, можно пересесть на общественный транспорт, а автомобиль – продать;
  • перед походом в магазин следует составить список, в который вносится все, что действительно необходимо приобрести. Таким образом можно избежать лишних трат, которые обычно составляют не менее 50% от всей суммы чека;
  • аренда жилья. Можно временно переехать жить к родителям или другим близким родственникам. Сэкономленные средства следует откладывать ежемесячно на приобретение квартиры;
  • спорт. Абонемент в тренажерный зал – это дорогое удовольствие. Куда экономнее совершать пробежки на свежем воздухе. Кроме этого, они принесут гораздо больше пользы для организма.
Читайте также:  Оснащение медкабинетов для лицензирования

Говоря о том, как заработать деньги на квартиру, стоит начать вести учет доходов и расходов. Для этого существуют многочисленные современные программы для компьютеров или смартфонов. Также это можно делать самостоятельно, внося данные в тетрадь. Важно, чтобы доходы значительно превышали ежемесячные траты. По словам многих состоятельных людей, они со всех своих заработков откладывают не менее 10-20%, которые впоследствии инвестируют.

Для наглядности стоит рассмотреть таблицу наиболее популярных трат:

Этой суммы хватит, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в небольшом населенном пункте.

Источники дохода

Однако при одной только экономии и снижении затрат на достижение результата может уйти значительное количество времени. Чтобы приблизиться к мечте и приобрести необходимое жилье быстрее следует пересмотреть свои доходы.

Существует масса способов получить необходимые для приобретения жилья средства. К ним можно отнести:

  • материнский капитал;
  • ипотеку;
  • пассивный доход;
  • дополнительный заработок;
  • смену деятельности;
  • перераспределение бюджета;
  • материальную помощь знакомых и родственников;
  • договор пожизненной ренты.

Также можно попытаться получить квартиру у государства. Ряд из этих пунктов необходимо рассмотреть отдельно.

Материнский капитал

Материнский капитал – великолепная возможность стать обладателем жилья. Выделяемые государством средства могут быть направлены на приобретение готовой недвижимости или ее строительство.

Также средства могут быть направлены на внесение первоначального взноса по жилищному кредиту, погашение ипотеки и других заемных обязательств.

При этом важно понимать, что средства могут использоваться только на погашение основной задолженности и процентов по обязательствам. Использовать материнский капитал на погашение пени или штрафных санкций нельзя.

Ипотека

Кредитование – популярная услуга. Она дает возможность с минимальными финансовыми вложениями стать обладателем собственного жилья. Наибольшей популярностью пользуется – ипотека. Такие услуги предлагают многочисленные банковские структуры.

Прежде чем подписать в кредитной организацией договор следует:

  • изучить условия ипотеки;
  • найти необходимое жилье;
  • обговорить такой способ приобретения с владельцем помещения.

Часто жилье в ипотеку предлагается непосредственно застройщиками, которые имеют действующие договорные обязательства с кредитными организациями. Таким образом помещение можно приобрести на различных этапах строительства. Это достаточно выгодно и дает возможность существенно сэкономить средства.

При этом важно понимать, что любой кредит – это всегда риск. У заемщика может ухудшиться финансовое положение в семье, произойти определенные изменения, среди которых: свадьба, развод и т.д. Также человека могут попросту уволить, в результате чего он не сможет выполнять обязательства по кредиту и в конечном итоге снова останется без жилья. Также нельзя забывать о переплате. Она зависит от условий договора.

Однако с учетом того, что в большинстве случаев стоимость недвижимости указывается в валюте, а кредитование осуществляется в рублях, переплаты может не быть вовсе. Более того, при существенном увеличении курса доллара можно сэкономить достаточно внушительную сумму и погасить займ значительно ранее установленного договором срока.

Важно понимать, что для покупки квартиры в ипотеку необходимо иметь определенную часть от ее стоимости. В зависимости от условий кредитования она может составлять 30-50% от стоимости жилья. Заработная плата и другие источники доходов должны полностью покрывать все ежемесячные платежи по кредиту.

Также ипотеку можно использовать для улучшения условий проживания. В таком варианте в качестве залогового имущества выступает уже существующая недвижимость. Владелец может сдавать ее в наем, а вырученные средства тратить на погашение займа.

Договор пожизненной ренты

Для того чтобы стать обладателем жилья без ипотеки можно заключить с одиноким пенсионером договор пожизненной ренты. Стариков, которые нуждаются в уходе и минимальном общении, в стране – достаточно. Многие из них с радостью готовы после смерти передать по документам жилье тому, кто разделит с ними последние годы жизни. Такой способ больше подойдет девушке или женщине со средним мед. образованием, которая сможет обеспечить полноценный уход за человеком.

В данном случае заключается официальный договор, по которому после смерти пенсионера его недвижимость автоматически переходит тому, с кем был подписан документ, и кто осуществлял уход. При этом важно понимать, что пожилые люди часто бывают капризными. Они могут разорвать контракт только потому, что человек сделал что-то не так, как им хотелось бы в данный момент. Более того, ряд заболеваний приводят к ухудшению памяти и другим проблемам со здоровьем. Это может стать причиной для оспаривания договора в суде внезапно появившимися родственниками или признания его недействительным. Также не исключено, что в один момент человек и сам забудет о таком договоре, а также человеке, осуществляющем уход за ним.

При расторжении договора, ухаживающий за стариком человек останется без квартиры. Средства, которые были потрачены на уход, ему также никто не вернет.

Помощь близких людей

Просить в долг – для многих очень неудобно и даже унизительно. Однако иногда – это единственный выход стать обладателем собственного жилья. Родители или другие родственники часто охотно идут навстречу молодой семье и дают сумму, необходимую для приобретения жилья. При этом стоит понимать, что в большинстве случаев эти средства рано или поздно придется вернуть. В противном случае отношения будут безвозвратно испорчены. Исключение – ситуации, когда близкие оказывают помощь безвозмездно и не требуют возврата средств.

Перераспределение бюджета

Для семьи, в которой работает не один, а хотя бы 2 взрослых человека, подойдет вариант перераспределения бюджета. На питание, приобретение предметов гардероба и прочие нужды затрачиваются средства только одного члена семьи. Заработок другого полностью направляется в копилку. В зависимости от размеров дохода на приобретение жилья таким образом уйдет всего несколько лет.

Пассивный доход

Для повышения дохода рекомендуется позаботиться о дополнительном источнике прибыли. Чтобы работа не отнимала все свободное время и не нанесла серьезного удара по здоровью, предпочтение стоит отдавать пассивным источникам дохода.

  1. При наличии недвижимости человек способен сдавать ее. Таким образом можно заработать деньги. Также можно сдавать не полностью помещение, а только одну комнату.
  2. Свое транспортное средство также можно сдать в аренду. Чаще всего услуга востребована среди таксистов.
  3. Депозит. Имеющиеся средства можно положить в банк под проценты.
  4. Инвестирование. Деньги можно вложить в драгоценные металлы, акции, недвижимость и прочее.

Также существуют и другие способы выгодно вложить средства. При этом главное – избегать мошенников.

Способы заработка

Многочисленные дополнительные реальные способы заработка стоит рассмотреть подробнее. Так, к примеру, инвестировать средства можно в следующее:

  • золото. Можно приобрести слитки из драгоценных металлов или открыть так называемый золотой депозит;
  • недвижимость. Приобретая неухоженную квартиру у пенсионеров или неблагополучных людей, можно зарабатывать средства на перепродаже. В данном случае в помещении придется сделать ремонт, после чего его можно продать минимум на 40% дороже, а иногда и более;
  • акционеры зарабатывают значительные суммы, фактически, ничего не делая. Приобрести акции можно при помощи специализированных компаний. Это касается не только акций отечественных предприятий, но и зарубежных.

Также можно вложить средства в ПИФ (паевой инвестиционный фонд). Это надежный способ обеспечить себе стабильный дополнительный доход. При этом риск – минимальный.

Вложить средства можно в НПФ. Это негосударственный пенсионный фонд. Такой способ позволяет накопить средства на собственную пенсию. Размер дохода составляет до 10%. При этом важно изучить документы организации и ее репутацию на рынке.

Биржи

Многие наверняка видели в фильмах, как люди зарабатывают баснословные средства на бирже. Подобные способы получения дохода доступны во всех странах мира. Для игры на бирже предусмотрены многочисленные специализированные компании, частные брокеры и сайты, при помощи которых осуществляется анализ котировок, а также непосредственно приобретение или продажа ценных бумаг.

Надомная работа

Те, кто умеет создавать что-то новое, мастерить, чинить и т.д. могут использовать свои навыки для получения дополнительной прибыли. Так, к примеру, часто можно встретить объявления, типа «Муж на час». Такие услуги востребованы одинокими женщинами или занятыми людьми. Они предполагают перемещение мебели, починку сантехники, прибивание полок и прочие бытовые нужды.

Изобретатели могут создавать новые полезные изделия или совершать открытия, которые впоследствии патентуются, после чего их можно выгодно продать. Таким образом можно обеспечить себе стабильный доход фактически на всю жизнь.

При желании можно найти и другие идеи заработка.

Сайты

Говоря о том, как заработать на собственную квартиру, нельзя забывать о «Всемирной паутине». В интернете также можно получать средства. Для этого чаще всего используются уже существующие площадки, к примеру, видео-хостинг Youtube. Снимая и выкладывая на его страницах полезные ролики, можно зарабатывать значительные средства.

Это же можно сказать о собственном сайте, блоге или интернет-магазине. При этом важно понимать, что торговая площадка нуждается в посетителях, на это может уйти значительное время. В среднем от момента создания магазина до получения стабильной прибыли уходит 8-12 месяцев. Основной доход наблюдается накануне новогодних праздников. Он может составлять более 50% от всей годовой прибыли магазина.

Что касается сайтов, на них можно зарабатывать, размещая рекламу различных компаний и устанавливая блоки крупных рекламных сетей. При ежедневной посещаемости сайта 1000 человек в месяц можно зарабатывать более 200 долларов. В интернет-магазинах прибыль в десятки раз больше.

Также сейчас большой популярностью пользуется заработок на биткоинах. Он подойдет студенту, рядовому сотруднику компании или любой другой категории людей. Такой способ позволяет заработать на квартиру и отдыхать. Основную задачу выполняет компьютер без вмешательства пользователя.

Собственный бизнес

Для тех, кто не удовлетворен своей текущей работой и уровнем дохода, подойдет смена деятельности. Для этого можно получить другую профессию, посетить курсы повышения квалификации или вовсе задуматься над созданием собственной бизнес-империи.

Для открытия бизнеса необходимо проработать план, подобрать товары или услуги и зарегистрировать юридическое лицо. Также на первоначальном этапе понадобится небольшой стартовый капитал и несколько сотрудников.

Стоит заметить, что на сегодняшний день многочисленные производители и крупные компании предлагают так называемый дропшипинг. В таком варианте предпринимателю нет необходимости затрачивать значительные средства на приобретение товара. Поставщик самостоятельно отправляет заказы конечному потребителю. Дропшипер же, как обычный посредник, получает свою разницу. Такой вид бизнеса может стать, как основным, так и дополнительным. Это достаточно удобно и дает возможность накопить средства на приобретение квартиры с минимальными временными затратами.

Читайте также:  Как принимать холодильник при доставке

Перспективные направления получения дохода

На данный момент большой популярностью пользуется сразу несколько направлений получения дохода

  1. Репетиторство. Обладая определенными знаниями и умениями, можно за деньги делиться ими с другими людьми. Так, к примеру, среди родителей школьников пользуются спросом услуги репетитора по математике, физике, иностранным языкам и т.д.
  2. Мастер-классы. Услуга схожа с предыдущей. При этом она пользуется спросом не только для обучения, но и с целью развлечения. Мастер-классы по изготовлению каких-либо блюд можно устраивать на различных торжественных мероприятиях и т.д.
  3. Риелтор. Оказывая посреднические услуги по подбору или продаже недвижимости, можно зарабатывать приличные суммы. В среднем риелтор берет за свои услуги 10-15% от стоимости. При аренде жилья услуги могут оплачиваться в размере 100% от цены аренды недвижимости за один месяц.

Также можно зарабатывать средства, приобретая помещения в новостройке и продавая, когда объект уже сдан в эксплуатацию. В таком случае разница в цене превышает 20%.

Существуют и другие способы получения дополнительных средств. Главное – отталкиваться от своих возможностей, знаний и умений. Не имея квартиры и хорошего заработка не стоит сидеть на месте. Важно делать попытки.

Заработок на квартиру по времени

Накопить на собственное жилье людям со средней зарплатой можно различными способами и за разный период времени. Кому-то удается сделать это всего за несколько месяцев, у других уходят десятилетия. Разница в подходе и прилагаемых усилиях.

Так, всего за месяц при наличии 20-30% от стоимости квартиры можно стать ее обладателем, оформив для этого ипотеку.

Приобретение квартиры за год

За год при сокращении расходов и повышении доходов – вполне реально приобрести квартиру. К примеру, в отдаленных от столицы населенных пунктах можно купить однокомнатное жилье, стоимость которого находится в пределах 1 000 000 рублей.

Для этого в месяц необходимо накапливать: 1 000 000/12= 83 333 рублей.

Для приобретения более дорогостоящего жилья с ценой 1 500 000 рублей необходимо экономить 125 тысяч рублей в месяц. При отказе от аренды жилья, вредных привычек и ненужных трат – это вполне реальная сумма. Главное – чтобы доходы соответствовали данным требованиям.

Приобретение квартиры за 2 года

В случае если на приобретение отводится 24 месяца, все перечисленные выше расчеты можно смело делить на 2. Или же при соблюдении таких же сумм накоплений за 2 года можно приобрести жилье гораздо большей площади в хорошем районе.

Накопление на квартиру за 3 года

За 3 года накопить средства на приобретение квартиры – вполне реально. Для примера можно взять семью, которая в месяц в российской столице зарабатывает 115 000 рублей. При этом ежемесячные расходы составляют 15000 рублей. То есть в год сумма, которую супруги могут отложить, составляет – 1 200 000 рублей.

При этом семья хотела бы приобрести недвижимость, стоимостью 5 000 000 рублей. Путем несложных расчетов можно понять, что на это уйдет не менее 4-х лет.

Но на самом деле это не так. Вложив средства или положив их на депозит с процентной ставкой 20% годовых, уже спустя 2,5 года сумма увеличится на 50%. А с учетом сложных процентов и ежемесячного увеличения суммы депозита процент окажется куда большим.

Для наглядности приведем в пример таблицу:

То есть для приобретения квартиры такой семье понадобится всего 3,5 года. И это без внесения каких-либо изменений в сферу деятельности. При получении дополнительного дохода сроки существенно сокращаются.

Как купить квартиру с маленькой зарплатой?

В случае если заработная плата существенно ниже, рекомендуется задуматься над получением дополнительного дохода или оформления ипотеки.

Также, обсуждая проблему, как купить квартиру с маленькой зарплатой стоит рассмотреть вариант приобретения жилья за городом или в небольшом населенном пункте. Часто экономия может составлять более 50% от стоимости жилья в городе.

Как сэкономить на покупке квартиры?

При появившейся возможности приобретения квартиры не стоит сразу хвататься за первое попавшееся предложение. На покупке жилья можно и нужно экономить. Для этого стоит воспользоваться полезными советами.

  1. Отказаться от услуг риелторов. Найти жилье можно и самостоятельно. Для этого существуют доски объявлений, газеты, сайты и т.д. Экономия может превышать 10%.
  2. Уточнить информацию у знакомых. Наверняка среди друзей, родственников и просто знакомых кто-то хочет продать недвижимость.
  3. Посетить аукционы. Многочисленные банки и другие финансовые структуры регулярно реализуют залоговые помещения. Таким образом можно приобрести недвижимость за 70% и менее от ее реальной стоимости.

Для того чтобы минимизировать риски рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые знакомы со всеми тонкостями переоформления недвижимости. В большинстве случаев стоимость их услуг – незначительная.

Для того чтобы быстро и при этом честно заработать на отдельную квартиру в России, не стоит опускать руки. Если нет денег, которые можно вложить или использовать в качестве первоначального взноса, необходимо минимизировать расходы, рассмотреть возможность дополнительного заработка и главное – поставить себе цель. Вариантов, где заработать – предостаточно. Только так можно добиться желаемого.

М ечта о собственном жилье присутствует практически у каждого российского жителя. В статье разберем вопрос о том, как заработать на квартиру со средней зарплатой на основной работе. Не знаете, почему у одних получается скопить капитал, а у других нет? Мы подобрали множество полезных советов и вариантов получения дополнительного дохода, поэтому вопрос «как заработать деньги на квартиру» полностью отпадет при внимательном прочтении статьи.

Как накопить деньги?

Накопление капитала – главная задача для людей, желающих приобрести жилье без ипотеки. Важно понимать, что необходимо не только экономить, но и искать сторонние доходы. Заработать на отдельную квартиру в России честно вполне реально, надо лишь подобрать оптимальные источники дополнительного дохода, которые помогут ускорить процесс накопления денежных средств, или вовсе создать пассивный доход.

Избавляемся от ненужных трат

Лишние траты, которые не несут никакой пользы, рекомендуется полностью исключить. Это поспособствует не только нормализации физического состояния, но увеличению семейного бюджета.

Табак и алкоголь

Одни из самых вредных зависимостей, которые значительно сокращают бюджет. Отказавшись от курения, а также сократив количество употребляемого алкоголя до минимума, можно начать копить денежные средства в ускоренном темпе. Конечно, быстро заработать на недвижимость таким способом не получится, но дополнительные деньги позволят начать копить на исполнение желания.

Посещение увеселительных заведений

Ночные клубы, кинотеатры и другие мероприятия способны полностью исчерпать ваш лимит за короткий промежуток времени. Это вовсе не означает, что необходимо навсегда избавиться от походов куда-либо. Следует правильно разделить расходы, и оставить часть для проведения досуга в свободное время.

Траты на ненужные вещи

Самый тяжелый пункт. Отказаться от покупки ненужных вещей и техники, тем более в кредит, необходимо в первую очередь. Такие траты тянут на дно, а избавиться от них достаточно сложно. Маркетологи делают все возможное, чтобы вы отреагировали на товар, поэтому умение отказываться от покупок сможет существенно помочь вам в последующем накоплении.

Учет расходов и доходов

Статистика прибыли и трат позволит оптимизировать ваши потребности, а также поможет ответить на вопрос о том, как купить квартиру с маленькой зарплатой.

Молодой семье ведение учета крайне необходимо, ведь сомнительные траты поджидают на каждом шагу.

Составляйте список перед походом в магазин

Крайне важно заранее продумывать покупки, иначе лишних трат не избежать. Составляйте список за неделю, а в течение этого времени дополняйте его необходимыми товарами. Приходить в магазин без списка – значит совершить необдуманные траты, которые могут влететь в «копеечку».

Чаще всего из ненужного люди покупают:

  • Сладости, причем за иностранные бренды двойная переплата;
  • Алкоголь и табак, о которых говорили выше;
  • Бесполезные товары для дома, которые не несут пользы.

Зачастую, траты на бесполезные товары перевешивают сумму необходимых. Следует взвешенно подходит к решению такой проблемы, а также иметь моральную подготовку для того, чтобы суметь отказаться от трат в нужный момент.

Съезжайте со съемной квартиры к родственникам

Съем квартиры – это постоянный убыток, который невозможно перекрыть. Снимать жилье, не имея квартиры и хорошего заработка – большая проблема, которую следует решить в кратчайшие сроки. Попроситесь к родственникам, разделив тем самым оплату на жилье и покупки. Такая идея поможет сэкономить не только вам, но и близким людям. Главное найти общий язык, без которого совместное проживание станет настоящим «адом».

Мы подготовили приблизительную таблицу ненужных расходов, которые серьезно тянут вниз. Вычеркнув такие расходы, накопить на квартиру станет в разы проще.

Расходы

Сумма расходов, ежемесячно

Средний чек находится в районе 550 руб/день. В месяц растраты составляют 16500 рублей.

Спиртное и сигареты

Среднестатистический человек тратит 7-9 тыс. рублей в месяц на оба мероприятия. Только сигареты потребляют 3000 рублей, алкоголь, в среднем, 4-6 ты.руб.

Среднемесячные убытки находятся в диапазоне 7-20 тыс. рублей.

Получается, каждый месяц на ненужные расходы тратится минимум 25-27 тыс. рублей!

А если добавить аренду жилья, то сумму можно смело увеличивать в два раза.

Источники дохода

Разобравшись с потребностями, перейдем к выстраиванию необходимого источника прибыли, который будет способствовать ускоренному накоплению денежных единиц. Быстро заработать на квартиры и отдыхать можно лишь в том случае, если грамотно выстроить пассивный доход, приносящий крупные суммы денежных средств. Конечно, можно просто откладывать ежемесячно некоторую сумму, но, в таком случае, накопление займет более 5 лет.

Материнский капитал

Если ваша семье состоит из 4-х человек, два из которых дети, то можно оплатить недвижимость частично материнским капиталом. Это покроет только небольшую часть стоимости жилья (первоначальный взнос), зато существенно сократит время накопления. Такая материальная помощь от государства помогает многим молодым семьям.

Малоимущим семьям получить квартиру у государства поможет дополнительная программа поддержки, обеспечивающая низкую ставку по ипотеке.

Ипотека

Страшное слово для многих людей. Взять кредит для приобретения квартиры – крайность, которая должна быть чем-то подкреплена. Понятное дело, что лучше жить в своей квартире, чем арендовать. Если у вас нет собственного жилья и высокого дохода, то ипотека остается единственным вариантом. Менее чем за месяц можно собрать все необходимые документы для подачи заявления в банк. Срок рассмотрения заявки составляет 3-5 рабочих дней.

Следует внимательно читать условия банка, процентную ставку и необходимость страхования жилья. Внимательно изучайте договор, ведь платить придется много лет. Если одно финансовой учреждение вам отказало – не расстраивайтесь! Есть еще десяток банков, один из которых точно согласиться дать вам займ под выгодный процент.

Пассивный доход

Та вещь, которая позволит вздохнуть полной грудью. Старайтесь выстраивать пассивный доход из разных источников, чтобы сумма постоянно росла. Собственный бизнес способен целиком решить вопрос о покупке жилья. Можно выстроить пассивный доход в сети, набрав большое количество рефералов.

Выстроить такой заработок можно:

  • Инвестирую в различные проекты;
  • Покупая акции и ценные бумаги;
  • Выстраивая собственный онлайн и/или офлайн бизнес.

Здесь потребуются первоначальные инвестиции, которые вернуться в 10-100 кратном размерах, при правильном подходе. Нужно просчитывать риски и иметь интуицию для того, чтобы за год был удалось накопить деньги на квартиру.

Дополнительный заработок

Если после работы остаются силы и желание, то можно начать подрабатывать. Даже работая в такси, в месяц удастся откладывать дополнительно 30-40 тысяч рублей. Подрабатывать можно не только мужчине, но и женщине. Есть множество профессий, которые можно совмещать с основной деятельностью.

Читайте также:  Адвокат по алиментам ростов на дону

Многие выбирают работы в интернете, как вариант подработки. Это действительно выгодное решение, если есть определенные навыки к какой-либо области. Например, работая копирайтером, уже через пару месяцев можно откладывать по 15-20 тыс. рублей. Видов и вариантов множество, главное подобрать занятие по душе, чтобы вы всегда находились в позитивном настрое на пути к цели.

Перераспределение бюджета

Совместный бюджет требует постоянного перераспределения. Минимизируя расходы, будут оставаться свободные деньги. Появление дополнительного дохода так же требует пересмотра бюджета. Постоянный контроль позволяет сокращать траты, а значит будет легче оценить срок накопления.

Случается множество ситуаций, при которых перераспределение бюджета крайне необходимо. Например, продажа автомобиля, смена работы и многое другое, что будет разниться со стабильным семейным доходом.

Студенту постоянно приходится распределять денежные средства, поэтому умение грамотного ведения бюджета пригодиться в любом возрасте. Заработать на квартиру, если нет денег, довольно сложно. Стоит продумать идею для заработка, после чего постепенно двигаться к поставленной цели.

Материальная помощь знакомых и родственников

Кто бы не хотел получить денежные средства на покупку квартиры от близких людей? К сожалению, так везет далеко не всем. Родные могут помочь в решении квартирного вопроса, ведь совместными усилиями заработать деньги намного проще.

Взамен вы можете договориться, что поможете им в приобретении чего-либо. Выгодный обмен позволит поддерживать дружеские отношения, поэтому делайте выгодные встречные предложения для того, чтобы покупка стала радостным событием, а не упреками в помощи.

Государственные программы

Есть несколько программ от государства, которые помогут получить квартиру по сниженной ставке. Социальная ипотека подразумевает сниженный процент (в районе 7% годовых), что существенно увеличивает шансы на приобретение имущества. При должном подходе, погасить квартиру за 3 года не составит труда, если позволяет заработок. Одобрить социальную ипотеку могут как парню, так и девушке. Главное – уровень заработной платы, которого должно быть достаточно для ежемесячных платежей.

Договор пожизненной ренты

Такое условие возможно только в случае за уходом владельца квартиры. Это может быть пожилой человек, либо инвалид. Нужно понимать, что, выбирая данное условие, вы обязываете себя постоянно присматривать за состоянием владельца, что иногда является крайне сложным занятием. Если человек инвалид, то необходимо обеспечивать его лекарствами, а также оплачивать лечебными процедурами. В некоторых случаях, такие сделки способны сильно пошатнуть финансовое состояние покупающего, если продавец скрыл важные подробности.

Способы заработка

Мы подобрали список вариантов заработка, чтобы развеять вопрос о том, где заработать на квартиру рядовому сотруднику небольшой компании. Говорим только о реальных способах заработка, поэтому важно понимать, что все они требуют определенных знаний и усилий, чтобы результат оказался по-настоящему эффективным.

Инвестиции

Самый важный вариант дохода, позволяющий обеспечить будущее вам и вашим близким. Правильное инвестирование позволяет отказаться от стабильной работы в пользу свободного плавания. Наиболее распространенным являются вклады в:

  • Недвижимость. Покупка жилой площади поможет заработать в длинной дистанции. Можно сдавать жилье в аренду, либо ждать роста цен на имущество в определенном районе;
  • Драгоценные металлы. Золото и серебро уже не один десяток лет дает вкладчикам приличные дивиденды. Поэтому, хорошенько почитав про такие вклады, можно каждый год зарабатывать на приросте стоимости актива;
  • Акции. Например, MacDonald’s выплачивает самые высокие проценты на протяжение 20-ти лет. Что говорить о таких гигантах, как Samsung и Apple, или автомобильных монстрах (General Motors). Покупайте акции крупных компаний, либо стартапов. Так есть шанс увеличить свой депозит на 100-1000% годовых.

Понимание принципов инвестирования формирует финансовую грамотность, которая в последующем обеспечит безбедную старость.

Читайте тематическую литературу, откройте индивидуальный инвестиционный счет. Главное – постоянно развиваться в данном направлении.

Достаточно сомнительное удовольствие, однако при правильном подходе зарабатывать можно до 24% годовых. Принцип заключается не только в самостоятельном оформлении, но и в партнерских отчислениях за каждого привлеченного клиента.

Предлагаете родным, знакомым и друзьям перейти в такой фонд. Мотивируете высокими процентами, хорошей годовой доходностью. За каждого привлеченного можно получить от 300 до 5000 рублей.

Паевые инвестиционные счета прочно вошли в обиход каждого вкладчика. Такие инвестиции имеют ряд удобств, а доходная доля в 5-8 раз превышает банковские накопления.

Простота сервисов завораживает, но в то же время это главная ошибка новичков. Только внимательные вклады в известные ПИФы помогут заработать, в остальных случаях можно остаться ни с чем. Благодаря таким инвестициям, заработать на квартиру за 2 года не составит труда.

Биржи

Фондовый рынок манит новичков, обещая легкие деньги. В реальной практике на данном поприще зарабатывает лишь 5% спекулянтов.

Для того, чтобы получать доход, следует торговать только на длинных позициях. Особенно в начале торгов. Понятное дело, что хочется заработать миллионы за пару дней, но реализовать такое на бирже невозможно.

Для того, чтобы начать торговать, необходимо знать теорию на высоком уровне. Учите фундаментальный и технический анализы, разбирайтесь в индикаторах, просматривайте новости. Постоянное ведение торгов приведет к пониманию такого бизнеса. Краткосрочные торги приносят доход только тем, кто тщательно проверяет информацию и имеет интуицию по поводу будущего валютной пары.

Сдача в аренду недвижимости и авто

Если у вас в собственности уже есть имущество либо автомобиль, можно сдавать их в аренду. Например, для человека со средним мед образованием такая возможность станет чуть ли не единственной для реализации мечты.

Можно найти специальную компанию, которая за процент будет реализовывать ваше жилье и машину, а взамен вы получите полное страхование и переложите ответственность на фирму.

Работа на дому

Заняться собственным бизнесом на дому – верное решение. Можно ремонтировать автомобили, собирать предметы (handmade) и еще сотни различных вариантов для получения прибыли. Работа на дому предполагает полную ответственность и трудолюбие, иначе не придется надеяться на высокие доходы.

На дому можно зарабатывать в интернете. Особой популярностью пользуются фриланс биржи. Если вы хорошо пишете тексты, либо умеете создавать и оформлять сайты, а также являетесь специалистом в какой-нибудь it-области, то такая работа обязательно придется по душе.

Для начала работы необходимо зарегистрироваться на специализированных площадках, а затем разместить объявление об оказываемых услугах. Первые желающие найдутся довольно быстро, если текст объявления составлен грамотно и качественно.

Собственный сайт

Заработок на собственном сайте требует подкованности в навыках программирования и продвижения. Изучить материал не так сложно, а вот продвижение потребует времени и материальных затрат. Зато через год можно выйти на полностью пассивный заработок, доверив администрирование сайта ответственному человеку.

Свой бизнес

Предпринимательство будет актуальным всегда. Правильное разделение обязанностей позволит не проводить время на работе, а посвятить его более приятным занятиям. Правильно и успешно развивая собственный бизнес, можно заработать не только на квартиру, но и на любые потребности.

Для предпринимательства нужна идея и первоначальная стратегия. Кропотливый труд и тщательная проработка внутренних механизмов компании помогут экономить бюджет и больше зарабатывать на продажах товаров или услуг.

Как заработать денег на квартиру за определенное время?

За месяц

Вероятность такого заработка равна доходу в лотерею. И это один из немногих способа получения быстрых денег. Есть еще несколько вариантов, способных принести крупную сумму за короткий промежуток времени:

  • Продать дорогую машину;
  • Резкий взлет курса валюты, в которую вы инвестировали;
  • Лотерея;
  • Наследство.

Быстрые деньги всегда сопряжены с трудностями. Если они не пришли сразу, значит постепенно с ними придется с толкнуться. Только честные деньги смогут принести истинное удовольствие от собственного жилья.

За год

При грамотной проработке стратегии, заработать деньги за год вполне возможно. При среднем доходе всех членов семьи в 150-200 тыс. рублей, к концу года можно накопить около 1,5-2 млн. рублей чистыми. Главное правильно формировать ежемесячный бюджет, а также не забывать откладывать заработанные средства.

За 2 года

В первый год можно осваивать дополнительное ремесло, а со второго года применять навыки на профессиональном уровне. Если в первый год доход был 150 тыс. рублей, то со второго года муж и жена, совместно, смогут зарабатывать на 50-60 тыс. рублей больше. Соответственно за год можно увеличить накопления на пол миллиона. Если положить деньги под процент в банк, то можно добавить еще 6-8%.

За 3 года

На третий год можно добиться повышения на основной работе, а также уже иметь инвестиции в ценных бумагах. Конец года окажется крайне позитивным, ведь сумма в 6-8 млн. рублей может легко оказаться на руках.

  • 1 год – 1,5-2 млн. рублей;
  • 2 год – 3-4 млн. рублей;
  • 3 год – 6-8 млн. рублей.

Поэтому, накопить на квартиру в любом городе России более чем реально. Важно правильно подойти к собственному развитию, чтобы грамотно распределить денежные средства. Когда деньги самостоятельно работают на вас, то через пару лет на счет упадет приличная сумма. Стоит помнить об этом в тот момент, когда вы решитесь сделать необдуманную покупку, чем инвестировать в будущий пассивный доход.

Как купить квартиру с маленькой зарплатой?

Основная заработная плата не играет ключевой роли. Главный ключ для приобретения жилья – уровень психологической подготовки. Направьте свои мысли на детальную проработку стратегии развития – тогда все получится. Следует до победного добиваться своей цели. Психологический барьер заставляет большинство отказаться от своей мечты, поэтому редко кто покупает недвижимость за наличные цели.

Как сэкономить на покупке квартиры?

Есть целый ряд способов.

Первым является самостоятельное приобретение недвижимости, без помощи сторонних услуг. Например, в Москве и Санкт-Петербурге за услуги риелторов просят 120-140 тыс. рублей, а это довольно серьезная сумма. Самостоятельное изучение вопроса можно сократить, обратившись к бесплатным юристам. Предложите небольшую сумму денег для составления необходимых актов, а также детального плана проведения процедуры.

Самостоятельно разобравшись в вопросе, вы не только сэкономите деньги, но и сможете предлагать свои услуги друзьям и знакомым за определенное вознаграждение.

Еще одни вариант – обратиться к помощи адвоката. Такие услуги обойдутся в 50-55 тыс. рублей, что в несколько раз дешевле риэлтерских предложений. Сделки с адвокатом намного надежнее, ведь при возникновении форс-мажорных обстоятельств, он берет на себя полную ответственность за решение проблемы. Это позволяет абсолютно безбоязненно находить жилищное помещение и производить сделку, ведь за все риски отвечает нанятый адвокат.

Если квартира приобретается в ипотеку, то не забывайте возвращать 13% от оплаченной годовой суммы. Эту процедуру можно производить каждый год, поэтому такой возврат поможет приобрести мебель и всю необходимую технику.

Накопить на покупку квартиры вполне реально. Правильный подход и постоянное стремление позволят найти оптимальные меры для решения вопроса. Одним достаточно найти подработку, которая будет приносить ежемесячно необходимую сумму, другие плавно выстраивают пассивный доход для облегчения последующей жизнедеятельности.

Вариантов множество, главное подобрать необходимы для вас, чтобы накопления не превратились в мучительные тяготы, усложняющие психологическое и физическое состояние.

Ссылка на основную публикацию
Список призванных на великую отечественную войну
Обобщенный банк данных «Подвиг народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.» (далее – ОБД «Подвиг народа») создан по инициативе Департамента...
Составить проект перепланировки квартиры
Что такое проект перепланировки? Проект перепланировки и/или переустройства – это обязательный документ, необходимый для получения разрешения на перепланировку. Проект необходим...
Составить протокол допроса свидетеля
ГАРАНТ: См. данную форму в редакторе MS-Word Приложение N 11к приказу Федеральной налоговой службыот 8 мая 2015 г. N ММВ-7-2/189@...
Список сноса домов по программе реновации
Мэрия Москвы утвердила список домов под снос в Москве в 2020 году. Программа реновации стартовала в 2017 году 1 августа,...
Adblock detector