Техпаспорт квартиры сколько стоит заказать в бти

Техпаспорт квартиры сколько стоит заказать в бти

Место изготовления

Для чего необходим

Он нужен в следующих ситуациях:

При оформлении кадастрового паспорта на объект недвижимости и для оценки рыночной стоимости вашего имущества
Во время судебных разбирательств для признания права владения домом или иным объектом
При согласовании перепланировки и получении разрешения на проведение строительно-ремонтных работ
При расчете налогового сбора на имущество и для прописки в жилом помещении
При проведении технической экспертизы например, для признания жилья аварийным или при оформлении документов для сноса задания
Для расчета коммунальных услуг если в квартире или доме не установлены индивидуальные приборы учета потребления, расчет будет производиться на основе общей площади жилья
Для осуществления любых сделок с недвижимостью купли-продажи, аренды, дарения, мены, наследования и т.д.
При оформлении ипотечного кредита и при инициации процедуры приватизации жилого объекта

Из данного документа можно узнать:

Общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека)
Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки
Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий
Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций
Благоустройство санузел, душевая кабина и т.д.
Инвентаризационную стоимость в некоторых случаях при расчете цены услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении в права наследования нотариальный процент исчисляется именно от нее

Алгоритм получения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, расположенное в вашем населенном пункте.

Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ

Процесс получения:

Предварительная запись
Написание заявления в нем необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.)
Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета бумаг
Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от необходимости выезда специалиста на объект для проведения обмеров и начертания схематического плана
Получение техпаспорта после того как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все нужные ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Обычно он изготавливается не более двух недель, но в некоторых случаях бывают задержки.

Сколько стоит справка из БТИ о стоимости квартиры, читайте здесь.

Список документов

Перечень может изменяться или дополняться, но в основном он выглядит так:

Паспорт гражданина Российской Федерации удостоверение личности заявителя
Правоустанавливающие бумаги на конкретный объект недвижимости это может быть свидетельство о регистрации права собственности, о наследовании, дарении и т.д.
Разрешение на осуществление строительных работ если дом только введен в эксплуатацию
Доверенность если процесс осуществляется через законных представителей

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

Госпошлина составляет 1200 рублей.

Если принадлежащее площадь объекта более 1000 кв.м, устанавливается повышенный тариф и госпошлина соразмерно увеличивается.

Также на сумму затрат заявителя влияет фактор срочности.

Составляющая цены

На конечную стоимость услуги влияют несколько факторов:

Государственная пошлина при общей площади обследуемого объекта недвижимости до 1000 кв.м. она составляет 1200 рублей
Срочность может прибавить к вашим расходам от 1000 до 10000 рублей
Вариант получения если вы прибегните к услугам посреднических фирм, затраты увеличатся как минимум на 1500 рублей

Срок действия

По действующему российскому законодательству технические паспорта относятся к категории бессрочных документов.

Однако повторную техническую инвентаризацию объектов необходимо проводить каждые пять лет.

Однако многие государственные и частные организации при проведении сделок с недвижимостью требуют предоставления документов не старше одного года.

Что такое поэтажный план БТИ, читайте здесь.

Правильность написания заявления в БТИ на перепланировку, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

    Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

    В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

    Получение сведений

    Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

    Читайте также:  Риски при покупке ипотечной квартиры

    Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

    Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

    Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

    Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

    К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

    Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет
    Выписка из ЕГРН на недвижимость
    Доверенность На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

    Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

    Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

    Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

    Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

    Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

    • Официального портала госуслуг;
    • оператора МФЦ (многофункционального центра);
    • службы регистрации Росреестра.

    Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

    Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

    Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

    Цены на услуги БТИ

    Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

    Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

    Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

    Оформление справок

    БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

    Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

    К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

    Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

    Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

    Оформление технического паспорта

    По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

    Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

    В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

    В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

    Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) а также года постройки
    Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
    Тип строительного материала для возведения наружных стен марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
    Описание типа перекрытий, фундамента их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
    Дата осуществления последнего капитального ремонта кадастровая, инвентаризационная цена объекта

    В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

    В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

    Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

    В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

    Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

    Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

    Оформление технического плана

    Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана .

    В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

    В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

    — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

    Читайте также:  Период прохождения службы это

    — Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

    Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

    Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

    Графическая составляющая создается согласно:

    1. Действующим нормативам ГОСТа.
    2. Изображаются специфические детали, узлы.
    3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
    4. Указывается дата разработки документа.
    5. Дата согласования, утверждения.
    6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
    7. Штамп органа БТИ.

    В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

    Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

    Процедура регистрации недвижимого имущества

    Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

    В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

    Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997.

    Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: поэтажный план БТИ.

    Оформление плана здания

    В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта.

    Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения.

    Цена плана определяется, зависимо от площади:

    Более 100 м.кв. от 15 тыс. до 16 тыс. руб.
    менее 100 м.кв. от 8 тыс. до 10 тыс. руб.

    В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.

    Документ, подтверждающий наличия собственности

    В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.

    Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.

    Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

    В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

    Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

    В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

    Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.

    Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.

    Оформление перепланировки недвижимости

    Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

    Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы.

    К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении.

    Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.

    Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.

    Положение предусмотрено нормами ст. №7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

    В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений.

    Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.

    Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.

    Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ.

    К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры.

    При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа .

    Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан.

    Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.

    В их число входит:

    • подготовка проекта перепланировки;
    • утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;
    • осуществление строительных операций.

    Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб.

    Время на выполнение

    Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов.

    В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.

    По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа.

    В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца.

    Читайте также:  Как поменять фамилию после свадьбы

    Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

    Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени.

    В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ

    В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке.

    Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.

    Видео: Услуги БТИ

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Всегда ли нужны услуги риэлтора?


    Выселение граждан из специализированного жилого помещения


    Выселение без предоставления другого жилого помещения


    Кредит на улучшение жилищных условий

    Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

    Документ нужен для регистрации собственности и получения кадастрового паспорта, может потребоваться при совершении ряда финансовых операций. Например, при получении кредита под залог жилья.

    Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Какие предстоят расходы?

    Прежде чем говорить о расходах, связанных с получением техпаспорта, давайте уточним, какие организации занимаются его оформлением и каков размер пошлины. Оформлением занимаются БТИ, МФЦ, бюро и агентства недвижимости.

    Что влияет на стоимость?

    Надо учитывать при расчетах, что законодательство устанавливает только минимальный размер пошлины, а окончательная величина ее зависит от региона. К тому же, если обращаться к посреднику, например, в МФЦ, расходы увеличатся на цену оказанной услуги. Таким образом, стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ — это минимальный порог, ниже которого не опуститься.

    Техпаспорт оформляется и выдается в основном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для получения паспорта необходимы следующие документы:

    • паспорт;
    • справка 7-й формы;
    • заявление;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Справка выдается бесплатно в ДУ. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ составляет 1000 рублей. Это минимум, установленный законом. Исходить в своих расчетах мы будем как раз из этого минимума. Для того чтобы выяснить расходы на получение техпаспорта через БТИ достаточно поинтересоваться расценками, установленными в этой местности на подобные услуги.

    К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

    Обращение в МФЦ и к посредникам

    Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

    Если вы уже собственник, то дополнительно правоустанавливающие документы, свидетельствующие о вашем праве на собственность, копии и оригиналы. Копии, естественно, заверяются. Акт, свидетельствующий о вводе дома в эксплуатацию.

    Стоимость услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, например, 100 рублей), поэтому заранее сказать трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ. К тому же требования в разных МФЦ отличаются.

    Где-то могут потребовать полный пакет документов, естественно, и копии их. Где то — минимум, например, только выписку из реестра. Повторим еще раз, что к расходам могут добавиться и затраты, связанные с незаконной перепланировкой.

    На рынке недвижимости действуют много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и оформлением необходимых документов. Говорить о том, какие расценки существуют у большинства таких фирм нельзя, поскольку стоимость технического паспорта на квартиру они устанавливают произвольно.

    Но, если возникла такая необходимость, то лучше работать со специализированным бюро или агентством по недвижимости, деятельность которых лицензирована и регулируется законом.

    Оформление и получение в такой организации обойдется не менее 2000 рублей, включая пошлину. Максимальная стоимость услуги, вместе с пошлиной, не менее 10000 рублей. Опять же в зависимости от региона.

    Подведем итоги. Стоимость техпаспорта состоит из двух составляющих:

    • прямые затраты. Пошлина за оформление – 1000 рублей;
    • косвенные. Оплата услуг посредников, нотариальное удостоверение копий документов (для собственников), выписка из реестра.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Ссылка на основную публикацию
    Территория вселения по программе переселения
    Госпрограмма «Оказание содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей» направлена на совершенствование миграционной...
    Сумма задолженности по налогам физических лиц
    Проверка и оплата налогов по ИНН или по квитанции по Индексу документа Нажимая проверить вы даете согласие на использование персональных...
    Сумма мат капитала в 2018 за второго
    Получить документ на материнский (семейный) капитал (МК) могут семьи, после 1 января 2007 г родившие, удочерившие, усыновившие второго, третьего и...
    Тест днк на отцовство через суд
    В наши дни добровольное установление отцовства не всегда имеет место, поэтому если при рождении ребёнка отец или мать отказываются устанавливать...
    Adblock detector