Уплотнительная застройка в санкт петербурге

Уплотнительная застройка в санкт петербурге

Гоголевская сцена, разыгранная в Сочи Владимиром Путиным и Георгием Полтавченко, заставила задуматься, существует ли в Петербурге проблема уплотнительной застройки.

Понятие «уплотнительная застройка» никогда не было официальным, так что вопрос о том, есть она в городе на Неве или нет, скорее, терминологический. Еще в 1990-е так стали называть строительство новых зданий в уже сложившемся районе. Губернатор в своем ответе президенту 9 августа тоже апеллировал к «смутному времени», заявив, что имеются и сегодня «попытки застраивать территории и участки земли, которые были приватизированы еще в 1990-х годах». Под натиском новых реалий термин успел как-то примелькаться и выпасть из активного употребления в СМИ. Но не из лексикона градозащитников.

Времена, когда на заре экономического подъема двухтысячных в городе начали потихоньку застраивать так называемые «лакуны», в градозащитном движении называют «травоядными». В основном речь тогда шла о прорехах в городской ткани, которые оставила война; в них образовались дворики или скверики, милые сердцам местных жителей. И все же формально это еще были «пустоты», что давало властям возможность разрешать стройку. «Дом здесь когда-то был? Был. Потом его разбомбили, а то, что тут у вас на этом месте уже обжились — не причина, чтоб не заполнить пустоту», – примерно так аргументировали свои ответы тогда чиновники. В результате крыши новых домов возвысились над уровнем «соседей» – правила на этот счет тогда еще не сложились.

Когда такие места застроили, бизнес начал оглядываться в поисках других способов найти местечко для нового строительства в сложившейся городской среде. Началась «война экспертиз»: выгодное место можно было освободить, заказав соответствующую экспертизу в правильном бюро, которая признает существующий дом аварийным. Году в 2005-м такая схема еще была новой и производила сенсации в СМИ.

«Это наш город» – этот лозунг впервые прозвучал на Марше несогласных в 2007 году, среди которых выступали и основатели петербургской градозащиты — движения «Живой город». За прошедшие 10 – 12 лет Петербург благодаря этой схеме потерял много домов. Часть из них сохранили только фасады — например, элитный дом на 18 квартир на Большой Морской, 5, у самого Главного штаба, полностью переделан изнутри. Часть были или будут воссозданы: например, дом Рогова конца XVIII века, разрушенный в 2012 году. Инвестор ООО «Вектор» позднее заверял, что уже согласовал с КГИОП чертежи для воссоздания, но так ничего и не сделал. Площадка у станции метро «Достоевская» пустует пять лет. В июле 2017 года вступило в силу решение арбитража: «Обязать . «Вектор» в течение 24 месяцев … восстановить внешний облик демонтированного исторического здания…»

В нецентральных районах используются иные схемы, хотя фактически, по мнению жителей и городских активистов, это все та же уплотнительная застройка – то есть вписывание нового объекта в уже существующую среду. Чаще всего под удар попадают небольшие зеленые участки — не очень ухоженные и не очень известные.

Много лет тянется конфликт градозащитников и инвестора ЗАО «Ингеоком-СПб», который пытается построить отель на участке в Деминском саду — маленьком зеленом местечке недалеко от Александро-Невской лавры. Весной этого года Деминский сад был назван бывшим, а проект апарт-отеля на 500 номеров получил статус стратегического. И это при том, что головная фирма застройщика судится с комитетом имущественных отношений из-за 146-миллионного долга за аренду участка. По словам гендиректора «Ингеоком-СПб» Михаила Раевского, стоимость проекта оценивается в миллиард рублей. Во время предыдущей попытки застроить сад, в 2012 – 2015 годах, в ход шло все, включая блокировку строительной техники и задержание активистов. В июле 2017-го градозащитники Группы ЭРА снесли строительный забор на участке.

Программа «Развитие застроенных территорий», принятая еще при прежнем губернаторе, Валентине Матвиенко, на деле оборачивается тем же самым уплотнением. Как правило, жители сложившихся хрущевских кварталов получают в нескольких десятках метров еще несколько многоэтажек, и на этом дело застопоривается. По мнению застройщиков, виноваты волокита и бюрократия, постоянные изменения нормативов и «чересчур активные» жители. По мнению самих жителей, застройщики — это дикие акулы капитализма, которые только и хотят захватить все вокруг. Надо заметить, что в последнее время суды и государственные инстанции, в том числе прокуратура, все чаще принимают сторону протестующих. Яркий пример по адресу: Светлановский, 15, где жители прилегающих домов борются против строительства 75-метрового дома вместо здания бывшего детсада. Разрешение, выданное "ЛЭК Истейт" в декабре 2016 года, оспаривалось активистами в Куйбышевском суде. Но в апреле 2017-го по представлению горпрокуратуры это разрешение было отменено, и суд в виду отсутствия предмета спора прекратил производство по делу. "ЛЭК Истейт" продолжает, теперь уже в арбитраже, оспаривать решение прокуроров, а горожане тем временем пытаются оспорить проект планировки территории.

Другой случай — Тореза, 77, известное своими неутихающими протестами место. В мае 2017 года «Строительному тресту» окончательно запретили строить здесь дом высотой в 75 метров. Госстройнадзор, основываясь на решении КЗЗ, выдал разрешение только на 16 метров. «Теперь, по крайней мере, если и уплотнят, то не настолько», – говорят местные жители, которые два года митинговали, перекрывали проспект Тореза, обращались к депутатам и президенту.

Термин «уплотнительная застройка» по-прежнему звучит в репликах градозащитников. В мае этого года депутат Оксана Дмитриева и ее помощник Александр Карпов попросили КГА защитить участок в Таврическом переулке, 1, от планов Plaza Lotus Group братьев Зингаревичей построить жилой комплекс. Активисты просят создать там общедоступный сквер. И снова говорят об уплотнении. «Господа «стратегические инвесторы» решились захапать самые жирные куски городской земли под свои проекты уплотнительной застройки», — говорит градозащитник Ярослав Костров.

Утром 10 августа 2017 года трое жителей Калининского района вышли с плакатами к районной администрации, к КГА и к Смольному. «Таким образом они выразили свой протест против уплотнительной застройки вместо обещанных социальных объектов», – сообщает движение «Красивый Петербург». Жители выступают против планов компании «Росстройинвест» построить на полученном от Минобороны участке к западу от Кушелевской дороги, где сейчас живут 30 тысяч человек, еще четыре многоэтажки. Вместо ранее обещанных детсада, спорткомплекса и паркингов.

«Проблема никуда не делась, просто теперь у нее другое лицо, другой формат, – рассказывает один из координаторов движения «Живой город» Наталья Сивохина. – У нас по-прежнему в новых районах, например, не планируется и/или не строится социальная инфраструктура, которая там должна быть. То есть остаются пустые участки, на которые потом тоже можно претендовать с целью получения выгоды — таким образом, проблема создается еще на этапе строительства».

В Смольном считают, что в Петербурге есть все нормативы, которые исключают ведение «точечной застройки». Об этом «Фонтанке» заявил глава стройкомитета Сергей Морозов. «У человека есть право на самовыражение, а насколько он компетентен, это другой вопрос, – так он прокомментировал обращение петербуржцев к Путину. – Давно уже утверждены нормы градостроительного проектирования, в очередной раз утверждается новый Генплан, в котором это все предусмотрено. Нормативно-правовые акты, которые не позволяют вести точечную застройку, в Петербурге все есть. Они проходят общественные слушания, каждый может прийти и высказаться, пожалуйста. Так что нужно тут конкретно смотреть — я не думаю, что человек, который тогда обратился к президенту, просто сказал: «Знаете, в Петербурге ведется уплотнительная застройка».

Уже семь-десять лет город не согласовывает проекты уплотнительной застройки, подтверждает глава Объединения строителей СПб Алексей Белоусов.

Читайте также:  Какой процент за просрочку кредита в сбербанке

«Все дело в терминологии. Уплотнительная застройка — это когда на сложившейся территории остался кусок земли, который не застроили. И вот туда хочет войти кто-то новый. Скажем, посредине между домами должен был появиться детсад, а тут выяснилось, что потребности в нем нет, потому что и соседний детсад не заполнен. И не построили. Всегда же есть демографические ямы, подъемы и так далее, – объясняет он. – Вот эта застройка, по мнению жителей, и моему в том числе, уплотнительная. Когда занимают свободные пространства объектами, которые там не предусмотрены, хотя по нормативам строить можно. Вот таких случаев сейчас практически нет, их не согласовывают просто. А что касается наших уважаемых «градонападающих», то они готовы назвать уплотниловкой все, что строится не за пределами района, что строится «внутри» некой территории. Например, выводится из центра какой-то завод, там строится жилье, и это считают уплотнением. Какие-то гаражи, старые склады, автомастерские: когда это все убирается и строится жилье, это тоже якобы уплотнение. Вывозят какой-то институт, переселяют его и строят жилье — и это тоже ужас-ужас, уплотнение. К счастью, хоть строительство Верховного суда на отравленном химией участке набережной, который сейчас рекультивируют, не называют уплотнением. Но обязательно назовут».

Если же жители хотят не «уплотнений», а детских садов, парков и рекреационных зон, то, по большому счету, требовать этого надо не у застройщиков, говорит Белоусов. «Все эти требования имели бы силу, если бы требовали не у инвестора, а у города. А город уже расписался в том, что у него денег нет строить детские сады и парки, эти программы очень ограничены, – поясняет эксперт. – И сейчас все это инвесторы строят. А заставить инвестора построить объект, не сделав какой-то бизнес на этой земле, невозможно».

Елена Зеликова,
«Фонтанка.ру»

Петербург готовят к новой волне уплотнительной застройки

Если внимательно присмотреться к событиям уходящего 2018 года в Санкт-Петербурге, то можно заметить ряд тенденций и ситуаций, которые, находясь порой без каких-либо признаков связи между собой, «работают» на одну цель и идеологию.

А именно — нас готовят к новой волне уплотнительной застройки в городе. И это не какие-то несколько точечных проектов. Это осознанная позиция, согласованная городскими властями и бизнесом. Это станет новой градостроительной политикой Санкт-Петербурга.

Но обо всем по порядку.

Масштабные изменения в градостроительной политике, как бы это цинично не звучало, осуществляются обычно не только ради блага жителей. За любыми большими переменами стоят большие деньги и интересы тех, кому эти масштабные изменения выгодны.

Соответственно, эти группы влияния, давно сросшиеся с городскими властями, прекрасно понимают, что нет никакого смысла «убиваться» за каждый отдельный проект. Лучше просто повернуть всю градостроительную политику Санкт-Петербурга в необходимое застройщикам русло.

Все дороже строить «в полях» за пределами Кольцевой дороги. И разрешенная высотность понижается, и прибавляются требования по социальному обеспечению новостроек. Да и «поля» эти становятся все дальше и дальше от города. Поэтому прежней финансовой выгоды здесь скоро искать будет невозможно.

И застройщики начинают присматриваться к огромным территориям Санкт-Петербурга, от которых их раньше отпугивало большое количество сопутствующих проблем: дороговизна участков, необходимость редевелопмента, охранные зоны, негатив местных жителей.

Конечно, существует немало проектов, которые построены по принципу редевелопмента. Активно застраивается Октябрьская набережная. Идет наступление на промзоны Большой Охты. Но процент продаваемого в таких местах жилья на фоне объемов районов массовой застройки — не так уж и велик.

Застройщикам нужны новые участки внутри города. А строить внутри города — это либо редевелопмент промзон, либо уплотнение существующих кварталов.

Редевелопмент промзон — достаточно хлопотное удовольствие, и если застройщик за него в итоге берется — у него нет больших проблем. Да, порой это создает дополнительные неудобства всему району или даже части города, как, например, очевидная невозможность нормально передвигаться на автомобиле по Дальневосточному проспекту и Октябрьской набережной. Однако на ментальном уровне идея замены в городской черте завода или заброшенных промзон жильем не вызывает сильного отторжения. Так что те, кто готов заниматься редевелопментом промзон — делают это.

Строительство ЖК Цивилизация между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом

Куда более лакомый кусок — уплотнение существующих кварталов. Что может быть более выгодным, чем «воткнуть» дом в хорошем районе, где есть все необходимое для жизни, где легко присоединиться к существующим коммуникациям? Подобная практика в нашем городе одно время широко применялась, однако сейчас она, как правило, встречает как мощное сопротивление со стороны жителей, так и достаточно холодное восприятие властями. Несомненно, случаются отдельные вопиющие случаи, однако именно о массовости такого явления мы уже несколько позабыли.

Ведь слишком очевидно, что это очень плохо.

Тем не менее, все говорит о том, что нас готовят к новой волне уплотнительной застройки. Скорее всего, это будет называться какими-то иными терминами, но градостроительная политика города очевидно разворачивается именно в сторону уплотнения городских кварталов.

В Петербурге уже была попытка чего-то похожего. Процесс назвали «реновацией», с благими идеями снести «хрущевки» и построить на их месте новое жилье. Однако это все превратилось в то, что застройщики-реноваторы решили просто «воткнуть» высотки в кварталы «хрущевок», а заодно еще и попытаться подзастроить парк Александрино. И программа с треском провалилась. Но принципиальная идея та же: придать процессу видимость блага, убрать из обращения термин «уплотнительная застройка» и строить жилье в благоустроенном районе.

Впервые мысль о том, что в городе готовится «уплотниловка», посетила нас еще в августе 2018 года в фойе Новой сцены Александринского театра. Там на выставке «Проекта Балтия» при участии Главного архитектора города Владимира Григорьева был представлен масштабный проект архитектурного бюро MLA+, суть которого заключалась в том, что внутри Санкт-Петербург существуют огромные резервы для появления новых жилых кварталов и пространств.

Так, городская застройка была разделена на 8 типов: исторический центр, «серый пояс», «брежневки» и т. д.

8 типов городской застройки, выделенных MLA+. Предоставлено MLA+. Сайт бюро — http://mlaplus.com

В итоге архитекторы пришли к выводу, что за счет оптимизации и рационального распоряжения пространством, на данных территориях можно построить дополнительно 77,6 млн кв. метров недвижимости разного назначения без потери качества проживания. Например, в центре — 6,7 млн, в «сером поясе» — 15,7 млн, в «брежневских» кварталах — 24,3 млн.

Возможные объемы нового строительства в различных типах городской застройки, выделенных MLA+. Предоставлено MLA+. Сайт бюро — http://mlaplus.com

Главный Архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев тогда очень своеобразно прокомментировал этот проект в интервью «Деловому Петербургу»:

Если застройка нарушает нормы, значит, она уплотнительная. Если застройка не нарушает нормы, значит, она нормальная

Архитектор MLA+ Даниил Веретенников рассказал нам, что данный проект — инициативный, и выполнен архитектурным бюро вместе с привлеченными студентами фактически для того, чтобы показать видение ситуации их командой.

И, судя по словам Владимира Григорьева, подобное видение ситуации отторжения у него не вызывает.

А совсем недавно данный проект, с подробным описанием его сути, вдруг начал снова попадаться на глаза. Сначала — 3 декабря — в «петербургском» РБК в разделе «Редакция партнерских проектов». Это приложение, куда материалы помещаются на платной, очень недешевой, основе.

Читайте также:  Родительские комитеты в школах москвы

А 6 декабря материалы появляются уже и на сайте «главного» РБК.

Самое интересное, что, по словам Даниила Веретенникова, материал появился не по инициативе MLA+, и они за его размещение не платили.

То есть, кто-то заплатил серьезные деньги за то, чтобы это исследование появилось в РБК: как в тематическом выпуске, так и на главном сайте. О мотивах можно только догадываться, но, скорее всего, чтобы посмотреть, какую реакцию все это вызовет.

ФАКТОРЫ И ВРЕМЯ

Для того, чтобы реализовать переход Санкт-Петербурга к новой градостроительной политике, необходимо выполнение нескольких ключевых условий. И, судя по всему, эти условия близки к выполнению.

  1. Большие возможности крупного строительного бизнеса для лоббирования.

Бывшие высокие чины города, которые «рулят» строительными компаниями, а также бывшие строители, ставшие чиновниками, — очень частое явление для Петербурга. Равно как и депутаты, пусть и опосредованно, но руководящие строительными компаниями.

Не секрет, что одним из наиболее влиятельных людей в окружении врио Губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова является нынешний директор компании ЛСР Максим Соколов. А бывший заместитель Максима Соколова в ЛСР — Александр Вахмистров — с 2003 по 2010 год был вице-губернатором Санкт-Петербурга по строительству.

Александр Вахмистров

Руководство второго городского строительного гиганта — компании Setl City — также известно своими близкими связями как с г-ном Вахмистровым, так и с городской администрацией и силовыми структурами.

А, например, депутат Законодательного собрания Александр Рассудов лишь формально не является главным человеком в компании «Лидер Групп», где до начала депутатской деятельности занимал пост Председателя Совета Директоров компании.

2. Невысокий уровень городского протестного потенциала

Для того, чтобы осуществить какие-то масштабные изменения в шестимиллионном городе, необходимо оценить последствия. «Потестировать» реакцию жителей. На отдельных острых и даже вызывающих проектах и ситуациях понять, какие протестные группы существуют, как далеко готовы они зайти, и насколько городская среда плодотворна в части появления новых очагов протеста.

Движение градозащитников — как достаточно «старых», так и внезапно возникающих — стало уже даже своеобразным атрибутом Санкт-Петербурга. Кто-то защищает город как таковой, кто-то озабочен проблематикой одного конкретного объекта. Движение градозащитников — достаточно разрозненное, но в моменты какой-то большой проблемы оно способно консолидироваться. Как, например, в ситуации с непостроенным Охта-Центром.

Сейчас мы видим, что, с одной стороны в некоторых случаях власти готовы идти навстречу протестам. Как, например, по парку Интернационалистов. Возможно — после резкого медийного всплеска — удастся решить вопрос с СКК. По крайней мере, Роман Ротенберг уже изрядно разнервничался.

Но, в основном, по резонансным вещам идет продавливание градозащитников, несмотря на все протесты. Связано это с тем, что люди боятся или не могут зайти дальше определенной черты. Либо у конкретной проблемы мало защитников и организаторов, и они не могут дойти до попытки, например, организовать референдум. Либо люди в принципе не готовы идти дальше, чем пикеты и посты в соцсетях. Чего, к сожалению, не всегда достаточно.

А в судах дела против хорошо подготовленных противников не так часто заканчиваются успехом. К тому же, теперь здесь градозащитники оказались под угрозой значительных финансовых издержек.

И все это — незадолго до выборов, когда, казалось бы, власти должны заигрывать с избирателями. Поэтому на данный момент силы активистов и их оппонентов очевидно неравны.

3. «Решение вопроса» с ЮНЕСКО

Петербург — особенный город. В том числе, и с точки зрения культурно-исторического наследия. Как известно, «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников» — это объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Помимо традиционных центральных районов, включая часть Васильевского острова и Петроградской стороны, сюда входят и ряд пригородных территорий. И любое строительство здесь, по правилам ЮНЕСКО, которые Россия признает, должно согласовываться с этой организацией.

И вот, проблема с согласованием проектов с ЮНЕСКО отныне нивелирована. После судебных баталий вокруг «Планетограда», Верховный суд принял решение, что застройщики не обязаны согласовывать свои проекты в ЮНЕСКО, т.к. для этого не существует разработанного правового механизма. Когда он появится — тогда и будут обязаны.

4. Контроль Средств массовой информации.

Большие преобразования, которые могут быть негативно восприняты значительным числом горожан, необходимо готовить и поддерживать соответствующей подачей в Средствах массовой информации.

Пропаганда уместности данных преобразований должны вестись как выпуском каких-то «программных» статей, так и интервью с «экспертами» и известными людьми. Одновременно городские СМИ должны на минимальном уровне освещать контраргументы противников новой политики.

Мы видим, что медийные ресурсы градозащитников и их оппонентов несопоставимы.

Крупные застройщики и власти способны «организовать» необходимый им материал практически в любом городском издании. Где-то можно опубликовать «на правах рекламы», но не в рекламном разделе необходимый заказчику текст. Где-то — организовать интервью, которое, с одной стороны, — не мнение редакции, но в котором говорится именно то, что нужно. Где-то и просто банально попросить о статье на определенную тему.

Скриншот заголовка интервью главы холдинга RBI Эдуарда Тиктинского «Фонтанке»

Что в последнее время и происходит.

Нас убеждают, что градозащитники мешают, что власти не защищают бизнес, что активистам — лишь бы покричать-попиариться или даже пошантажировать застройщиков.

При этом, проблемные проекты освещаются неярко, просто «подсвечиваются». Ведь крупнейшие застройщики — это еще и крупнейшие рекламодатели. И многие издания вынуждены балансировать между «свободная пресса» и «нужно кушать». Такова объективная реальность, и музыку заказывает тот, кто платит.

А ведь именно яркая подача проблемы, доступное и острое изложение ситуации — то, что заставляет всколыхнуть человеческие эмоции. А наши городские издания в ситуациях, когда о проблеме нужно «кричать», зачастую предпочитают «говорить».

5. Подходящий момент

Очевидно, что время больших перемен ждет ситуации, удобной и для властей, и для бизнеса, когда принимаемые непопулярные меры, даже с учетом негативной реакции, не смогут сильно повлиять на позиции властей и застройщиков.

То есть, это должно быть то время, когда у жителей нет никаких рычагов для ответного давления.

Поэтому все непопулярные преобразования будут начинаться уже очень скоро — после выборов в сентябре 2019 года. Когда мнение избирателей будет интересовать только что избранных владык намного меньше, чем открывающиеся перед ними перспективы.

Это была очень длинная статья, и если Вы дочитали ее до конца, то, скорее всего, увидели то, что совсем недавно увидели мы.

Многие городские события теперь можно наблюдать с несколько иного ракурса. А вот какие выводы необходимо для себя сделать — это уже решать не нам. Хотя, на наш взгляд, единственный способ сохранить Санкт-Петербург в контексте грядущих перемен — это найти консенсус между петербуржцами, властями и застройщиками.

Присоединяйтесь к нам Вконтакте

28 ноября в Петербурге состоялось собрание активистов инициативных групп, борющихся против уплотнительной застройки на севере города. На встрече присутствовал депутат Госдумы Евгений Марченко. В процессе обсуждения текущих проблем было принято решение о создании организации, которая позволит жителям выступить единым фронтом для решения наболевших вопросов. Все активисты, собравшиеся на встрече, не первый год пытаются решить свои проблемы, обращаясь в различные инстанции, но окончательных результатов добиться никому не удалось. Присутствующие единогласно поддержали создание общественного движения «Защита от уплотнительной застройки Севера Санкт-Петербурга»
Инициатором встречи выступил депутат Евгений Марченко. Ранее к нему поступили обращения с просьбой о помощи от всех инициативных групп избирательного округа.

– У нас 9 случаев уплотнительной застройки по двум районам – это, наверное, больше всего в городе. В лидерах по нашей территории «Лэк истейт », «ЛСР», «Строительный трест», «Легенда», «Мегастрой». Это гиганты нашего строительного комплекса. Безусловно, бороться с ними тяжело, потому, что за ними очень серьёзные финансовые ресурсы, и связи у них большие. Дело это, откровенно говоря, не простое. Вы это сами чувствуете. Но, в любом случае, противостоять этому можно и нужно. Мы должны выработать какую-то совместную тактику борьбы с этим явлением. Поэтому, предлагаю создать некий координационный центр, куда будет постоянно поступать информация о том, как развивается ситуация, куда каждый из вас сможет обратиться с просьбой о совете и помощи. Это системная проблема. Мы должны выступить единым фронтом, потому что вместе мы сильнее. Я, со своей стороны, как ваш депутат, готов биться за вас, помогать всеми возможными способами. Многое уже мною сделано, направлены письма в различные структуры органов государственной власти на федеральном уровне и в правительство Петербурга с просьбой принять меры, частично уже получены положительные ответы. Я готов с вами идти дальше, — сказал парламентарий.

Каждый из активистов рассказал вкратце о своих проблемах.

Читайте также:  Не хочу платить алименты бывшей жене

— На Светлановском проспекте 15, где был раньше детский сад, запроектирован 75-ти метровый жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Разрешение на строительство получила фирма «Лэк истейт»
Жители нашего 35 квартала категорически не согласны с постройкой жилого дома на месте детского сада. Кроме того, что это объект уплотнительной застройки, который испортит нам жизнь, в нашем районе еще и остро стоит вопрос о нехватке мест для детей в дошкольных учреждениях, — рассказала Мария Сапожникова.

— По адресу улица Бесстужевская д. 23 лит А, между улицами Бестужевской, Замшина и Герасимовской обществу с ограниченной ответственностью «Мега-строй» было выдано разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Но по факту возводится 17-этажное здание с жилыми апартаментами и подземным паркингом без помещений спортивного типа. Эти сведения подтверждаются различными публикациями в средствах массовой информации и в сети Интернет. Непонятно, каким образом в квартале с 2-3 этажной застройкой было получено разрешение на строительство небоскреба! Застройщиками незаконно захвачена территория, на которой расположена хоккейная коробка, где еще до войны занимались дети со всего города. Ситуация усугубляется тем, что под стройкой протекают подземные воды (Полюстрово), в строительном котловане все время стоит вода, и весной мы рискуем уплыть в этот котлован вместе со своими домами. И никому нет дела до этого. Только Евгений Евгеньевич Марченко откликнулся и оперативно подключился к решению нашей проблемы. Спасибо ему. Через пару дней после нашего обращения уже были направлены письма от его имени,- поделилась Елена Синякова.

— По адресу проспект Металлистов дома 113 и по Кондратьевскому проспекту 52 ООО «Верона Менеджмент» возводит многоэтажный комплекс ЖК «Маршал». У нас имеется подтверждённая работниками «Верона Менеджмент» информация о готовящейся перепланировке нашей дворовой территории, существенном уменьшение ее (по ширине на 1,5-2,5 метра) для организации «прямого» двухстороннего проезда к возводимым многоэтажным домам. В строящемся комплексе будет не менее 600 автомобилей. И все они поедут через наш двор! Это нарушает наши права: уменьшает существующие зеленые зоны и зоны детской площадки, создает опасность для гуляющих во дворе детей и пенсионеров, резко ухудшает экологическую ситуацию. Они хотят вырубить деревья, посаженные местными жителями более 40 лет назад! — сообщил помощник депутата МО Финляндский округ Алексей Столетов.

— На территории бывшей воинской части вдоль пр. Маршала Блюхера, между Кушелевской дорогой и Лабораторным проспектом, а также на территории ограниченной проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным и Полюстровским проспектами идет интенсивная застройка. Планируется, что только в этих новостройках будет проживать более 60000 человек. Полным ходом идет подготовка к застройке «серого пояса» вдоль Кондратьевского проспекта (заводы: «Красный выборжец», трамвайно-механический, завод имени Свердлова, и другие). Стройка ведется без запроектированной социальной инфраструктуры и расширения транспортного сообщения в районе (новые дороги попросту негде строить), по старым градостроительным нормативам, абсолютно не соответствующим текущей ситуации.
Зеленые благоустроенные территории под ЛЭП вдоль проспекта Маршала Блюхера от Лабораторного проспекта до Пискаревского были полностью исключены из перечня к ЗНОП с циничной формулировкой «для жилищного строительства», что является прямым нарушением закона. Наши жители на сегодня используют их, как зоны отдыха! Эти скверы регулярно обслуживаются садово-парковым хозяйством, — рассказал Борис Шепелев.

— У нас аналогичная ситуация. На улице Сантьяго-де-Куба, д. 6, корп. 4, лит. «А» здания бывшего детского сада было выкуплено, также корпорацией «Лэк истейт», и продано АО «Строительный трест» для строительства частного детского сада на небольшое количество мест или многоквартирного дома. Планы застройщика на повлекут за собой еще большую социальную напряженность в районе. А строительство нового жилого дома вместо детского сада многократно усугубит ситуацию, так как туда вселится много семей с детьми, очереди в сады вырастут, многие родители не смогут выйти на работу после окончания декретного отпуска.
По адресу проспект Просвещения д. 7 корп. 3 лит «А» «Лэк истейт» сдает здание бывшего детского сада в аренду, а земельный участок под автостоянку, нарушая налоговое законодательство и правила пожарной безопасности. Сад не используется по прямому назначению. Здание детского сада по адресу проспект Пархоменко 28 лит «А» также выкуплено этой компанией. Они планирует на этом месте строительство многоэтажного дома.
Мы считаем, что деятельность застройщика и выдача ему разрешения на строительство жилого дома нарушает права жителей и попирает Конституцию РФ, по которой каждому гражданину гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного образования в государственных учреждениях, — возмутилась Валентина Волкова.

Мария Сапожникова и Елена Корешева рассказали о том, что жители 35 квартала более двух лет борются с незаконно выданным разрешением на строительство многоэтажки компании «Омега-Инвест» (Легенда) на аллее имени академика Д.С. Лихачёва, адрес Институтский 16. Жители крайне обеспокоены данной ситуацией, многократно обращались в различные инстанции, Комитеты администрации Санкт-Петербурга, к Губернатору Петербурга Георгию Полтавченко, они судятся с застройщиком «Лэк истейт» собственными силами за счет собственных средств.

Жители 35 квартала выразили глубокую благодарность депутату Евгению Марченко за помощь и поддержку. Парламентарий написал письма в различные государственные органы федерального и городского уровня с просьбой принять меры.

— Мы сразу почувствовали результат. Активность проверяющих сильно повысилась! Евгений Евгеньевич даже защитил нас, направив письмо в Верховный суд, в результате чего, решение местного суда было отменено. С ним у нас появилась надежда добиться справедливости! — отметила Елена Корешева.

Очевидно, что уплотнительная застройка набирает обороты. Жилые дома возводятся на месте зеленых насаждений, парков, социальной инфраструктуры, детских садов. При этом грубо нарушаются интересы жителей: людей лишают комфортной среды проживания, вместо социальных объектов возводят многоэтажные дома, которые только усугубляют ситуацию и создают еще большую общественную напряженность, жителей лишают зеленых зон, мест отдыха. Взамен предлагают возросший транспортный трафик по их дворам мимо детских площадок, загазованный воздух и дополнительную нагрузку на детские сады и школы ввиду увеличения числа жителей в районах. Застройщиками грубо нарушаются строительные нормы и правила, действующее градостроительное законодательство и нормативные правовые акты в области охраны окружающей среды, объектов культурного наследия.

Ссылка на основную публикацию
Узнать номер паспорта по инн физического лица
Сведения о физическом лицепо паспортным данным гражданина Российской Федерации Проверка ИНН по паспорту так же доступна средствами API.По вопросам подключения...
Уведомления для родителей о неуспеваемости
Для дошкольников и учеников 1-11 классов 16 предметов ОРГВЗНОС 25 Р. Доводим до вашего сведения, что ваш сын ____________ по...
Увеличение доли уставного капитала ооо
• Регистрация • Внесение изменений • Ликвидация Сайт используетгоссервисы: Необходимая при заполнении форм информация: Из данной статьи Вы узнаете, как...
Узнать о жалобе в управлении фнс
AllaSerebrina / Depositphotos.com Об усовершенствовании сервиса сегодня сообщила ФНС России на своем официальном сайте. Доработка касается появления дополнительной возможности с...
Adblock detector